单项选择题
%dWFg<< | ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
V;+$/>J`vB A.1个月
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dM7 B.2个月
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t V' C.3个月
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D.6个月
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'; T5[l, ◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
= &g}Y A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
< }'B-k9 B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
{3p7`h~ C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
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B% D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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