单项选择题
8[;AFm ?,` ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
+ w'q5/` A.1个月
"}vxHN# B.2个月
*7w!~mn[m C.3个月
=IKgi-l* D.6个月
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q07H{{h/B ◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
Xk!wT2; A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
3$S~!fh B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
g7{:F\S C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
tUt_Q;%yC D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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