单项选择题
4d O>L" ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
9iUw7-) A.1个月
]TQjk{X< B.2个月
Cfi5r|S C.3个月
^U1;5+2G+~ D.6个月
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<H& ◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
U[ed#9l> A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
S9.jc@#.` B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
5HB4B <2 C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
NJ~'`{3v D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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