单项选择题
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1;| ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
5oSp/M A.1个月
0Ci/-3HV! B.2个月
>:> W= C.3个月
Z
b$]9(RS D.6个月
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◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
Iv*\8?07) A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
KR%WBvv B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
Bt(<Xj D C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
m 8b,_1 D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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