单项选择题
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) ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
BG]|iHi A.1个月
COH>B1W@ B.2个月
xR&L e/3+ C.3个月
!\\1#:*_W D.6个月
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WtMDHfwqu\ ◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
F/df !I~ A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
i[vOpg]J B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
VlxHZ C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
DM(c :+K- D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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