单项选择题
) JuD ! ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
l6l )M A.1个月
h"wXmAf4% B.2个月
[ Y'Xop6G C.3个月
1C .<@IZ D.6个月
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]dk~C?H ◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
!u\ X,.h A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
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U2q B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
17<\Q(YQ= C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
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tYnBg?[E D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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