单项选择题
;N\?]{ L ◎买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（）。
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7 A.1个月
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't k#C B.2个月
3\+p1f4
C.3个月
Bc Lt95;.\ D.6个月
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f>dkT'4 ◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
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'> $ A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
ku?_/-ko] B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
.@Uz/j?> C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
G 7]wg>* D.办理登记备案手续是合同生效的条件
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