考点五：附条件与附期限的民事法律行为 .x8$PXjPG
（一）附条件的民事法律行为 1U7HS2
1、附条件的民事法律行为应当具备下列条件： b\S}
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（1）必须是将来发生的事实;（2）必须是将来不确定的事实;（3）条件应当是双方当事人约定的;（4）条件必须合法。 sR .j~R
2、附条件的民事法律行为分类 wm7 1,R1
（1）附延缓条件的民事法律行为;延缓条件等同于“生效条件”和“停止条件”。条件成就时，法律行为才生效。 r ngw6?`n-
（2）附解除条件的民事法律行为。条件成就时行为因此而归于无效。 1D6O=j\
提示：《合同法》第45条第2款规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就时，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 IBh~(6
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（二）附期限的民事法律行为 V+z)B+
附期限的民事法律行为是指当事人设定一定期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。 F
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1、延缓期限也称始期。在始期届至之前，民事法律行为的效力是停止的，在期限到来时，民事法律行为的效力方始发生，故也称停止期限。如签订合同注明“自明年1月1日生效”，该期限就是该合同的始期。 N@)~j+Pz
2、解除期限也称终期。这是民事法律行为效力终止的期限，在终期届至时，既有的效力便告解除。如合同条款中约定“本合同于明年底终止”，明年底就是该合同所附的终期。 /)TEx}wk
【例题】甲与乙签订了一份租房合同，协议规定：如果甲在三个月内与丙结婚，将租用乙的两居室。这一民事行为（ ）。 I |z#Ao c
A、是附条件的民事法律行为 qKC*j DW
B、是附期限的民事法律行为 >IjLFM+ U
C、附延缓条件的民事法律行为 ):
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D、附解除条件的民事法律行为 T_T{c+,Zd$
答案：AC qTF>!o #\:
解析：甲在三个月内与丙结婚是不确定的事实，所以双方所做约定是条件，并且是延缓条件，在双方约定的条件成就时才发生法律效力。
