采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产（一）采用公允价值模式的前提条件1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。 qWHH%
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2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。 *|Q'?ty(x
（二）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理：1.外购投资性房地产或自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时，按照其实际成本，借记“投资性房地产（成本）”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。 Y;p _ff
2.不对投资性房地产计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。 k)b}"' I
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。
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3.取得租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
