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[知识整理]【2015年会计核心知识点】投资性房地产的确认和初始计量 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2015-01-22
Z@JTZMN_  
知识点:投资性房地产的确认和初始计量 KKg\n^  
  确认条件:两个。 0aG auG[  
  投资性房地产应当按照成本进行初始计量。 K)Ya%%6[U#  
  1.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。 Q[!?SSX%  
  2.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 cy8r}wD  
  注意: P$O@G$n  
  (1)建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本。 Vw.4;Zy(  
  (2)不通过“在建工程”、“无形资产”等账户核算,直接借记“投资性房地产”科目,贷记“银行存款”等科目。 CJ3/8*;w  
  3.非投资性房地产转换为投资性房地产的成本,应按“投资性房地产转换”的原则来确定。
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