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[知识整理]【2015年税法核心知识点】土地增值税的征税范围 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2014-12-29
DWupLJpk;c  
土地增值税的征税范围 \ 0.!al0  
(1)转让国有土地使用权;(2)地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。【解释】土地增值税的征税范围具有“国有”“转让”“取得收入”三个关键特征。
应征土地增值税的情况
不征土地增值税的情况
免征(或暂免征)土地增值税的情况
uvJmEBL:  
1.转让国有土地使用权 =\)76xC20  
2.取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的 ?KG4Z  
3.存量房地产买卖 T@mYHKu  
4.抵押期满以房地产抵债(发生权属转让) @?5pY^>DK  
5.单位之间交换房地产(有实物形态收入) <vd}oiB@  
6.投出方或接受方属于房地产开发的房地产投资 00pe4^U  
7.投资联营后将投入的房地产再转让的 c3(0BSv  
8.合作建房建成后转让的
\-D[C+1(  
1.房地产继承(无收入) sN ZOm$  
2.房地产有条件的赠与(有范围限制)(无收入) |y&vMx~t  
3.房地产出租(权属未变) <SiJA`(7  
4.房地产抵押期内(权属未变)  `l  
5.房地产的代建房行为(权属未变) o.wXaS8  
6.房地产重新评估增值(无权属转移)
Ls'8  
1.个人互换自有居住用房地产 y\R-=Am".  
2.合作建房建成后按比例分房自用 d(^3S>V|q  
3.与房地产商无关的投资联营,将房地产转让到投资企业 BiA^]h/|  
4.企业兼并,被兼并企业将房地产转让到兼并企业中 nPhREn!  
5.国家征用收回的房地产 &?# YjU"  
6.个人转让居住满五年以上的房地产 x LGMN)@r  
7.建造普通标准住宅出售,增值税未超过扣除项目的20%
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