四、综合题 v]Fw~Y7l!
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【案例1答案】 brCXimG&jo
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(1)王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据《物权法》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在本案中,王某与丁某之问的房屋买卖合同虽未办理产权登记,但不影响买卖合同的效力。 v-Tkp
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(2)小王从2008年5月29日开始取得房屋的所有权。根据《物权法》的规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 $J8g)cS
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(3)小王无权请求丁某返还房屋。根据《物权法》的规定,王某与丁某之间的房屋买卖合同虽未办理产权转移登记,但不影响买卖合同的效力,丁某取得对房屋的合法占有。小王在王某死后取得该房屋的所有权,丁某有权依据房屋买卖合同请求小王履行产权过户登记义务,小王无权请求丁某返还房屋。 `>0%Ha
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(4)杜某有权请求丁某返还房屋。根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。在本题中,小王将继承的房屋出卖给杜某并办理过户登记,杜某取得房屋所有权。因此,杜某有权请求丁某返还房屋。 vBzUuX
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(5)杜某无权请求叶某返还房屋。根据《合同法》的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在本题中,房屋在杜某买受前已经租赁给叶某使用。因此,杜某无权请求叶某返还房屋。 3xk_ZK82
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【案例2答案】 i50E#+E8
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(1)人民法院查封的甲公司的办公楼不能用于偿还所欠乙公司的货款。根据规定,人民法院受理破产申请后,有关债务人财产的保全措施应当解除,执行程序应当中止。在本题中,保全措施解除后,办公楼应计人破产财产,债权人乙公司可以申报400万元的破产债权。 G2<$to~{
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(2)人民法院的诉讼费用30万元、管理人报酬20万元属于破产费用,合计50万元:为继续营业而支付的职工工资及社会保险费用150万元属于共益债务。 jW]"Um-]
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(3)管理人不能向人民法院申请撤销。根据规定,人民法院受理破产申请前1年内,债务人对没有财产担保的债务提供财产担保的,管理人有权请求人民法院予以撤销。在本题中,甲公司向丙公司设定抵押担保的时间超过了1年。 -Uan.#~S
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(4)①管理人有权追回。根据规定,债务人为逃避债务而隐匿、转移财产的,其行为无效,管理人有权追回。②根据《刑法》的规定,公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务,实施虚假破产,严重损害债权人的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处2万元以上20万元以下的罚金。 X J`*dgJ
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(5)管理人有权请求人民法院予以撤销。根据规定,人民法院受理破产申请前6个月内,债务人仍对个别债权人进行清偿的,管理人有权请求人民法院予以撤销。 <2d)4@B=
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(6)破产管理人应当要求该股东补缴出资额80万元。根据规定,人民法院受理破产申请后,债务人的出资人尚未完全履行出资义务的,管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资,而不受出资期限的限制。 vw 6$v
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(7)甲公司的破产财产额为6000万元(5600+230+90+80)。清偿顺序如下: 5o0n4W
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①清偿有财产担保的债权人:将520万元的厂房拍卖价款向中国工商银行清偿500万元;480万元的机器设备拍卖价款先清偿丙公司180万元,其余的300万元清偿中国建设银行(不足的100万元申报普通破产债权) -AD@wn!wCJ
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②支付破产费用50万元、共益债务150万元 SwsJ<Dq^z
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③支付职工工资180万元 L3w.<h
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④支付税款220万元 ?wu@+
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⑤剩余的4420万元支付普通破产债权9710万元(11000—500—480—180—220+90)。 I{Ip
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(8)丁公司可以分配的财产为91.04万元。计算公式:4420÷9710 X 200=91.04万元。
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人民法院受理破产申请时 Zb=;\l*&
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全部财产的变现价值(5600万元) :pM)I5MN[
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负债总额(11000万元) fP:]s@$
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+管理人追回的财产(400万元) aGBd~y@e
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其中:撤销权90万元 9 Jw,ls
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出资不实80万元 e]nP7TIU
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无效行为230万元 <jh7G
一有担保的债权得到清偿的部分(980万元) HU'w[r6a
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其中:工商银行500万元 ;e*okYM
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建设银行300万元 71@kIJI
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一担保物拍卖价款中优先支付给债权人的部分 $3B%4#s
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