契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ";-{~  
    借：固定资产 ~4
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      贷：资本公积 2p$n*|T&c  
        应交税金-应交契税 dl*_ m3T  
    实际缴纳契税时， V
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    借：应交税金－应交契税 .KT 7le<Zm  
      贷：银行存款 4f{[*6 GX  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： c{'$=lR "  
    借：在建工程 ]97Xu_  
      贷：应交税金——应交契税 S F&M (=w<  
    银行存款实际缴纳契税时， %mK3N2N$  
    借：应交税金——应交契税 '|YtNhWZ?  
      贷：银行存款 q;~R:}?@  
    房屋修建完工后， 8FO1`%8Oe  
    借：固定资产 ,GdxUld  
      贷：在建工程 { &\J)oZ  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： uD.  
    借：固定资产 *ajFZI  
      贷：应交税金——应交契税 1zb$5{,|  
    银行存款实际缴纳契税时， a^RZs
R  
    借：应交税金－应交契税 ^#a#<8Jz  
      贷：银行存款 ,X9hl J  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 _/8_,9H  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， 2k.S[?)  
    借：固定资产或在建工程 17V\2=Io  
           利润分配－未分配利润 t Y:G54d=_  
      贷：银行存款 Ux_EpC