契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： j [a(#V{  
    借：固定资产 TV:9bn?r)  
      贷：资本公积 #QPjkR|\  
        应交税金-应交契税 <GJbmRc|  
    实际缴纳契税时， p'k0#R$  
    借：应交税金－应交契税 OVJ0}5P*  
      贷：银行存款 TseGXYH  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： [Zrr)8A  
    借：在建工程 ;`Z{7'^U  
      贷：应交税金——应交契税 l.]xB,k  
    银行存款实际缴纳契税时， B[}6-2<>?C  
    借：应交税金——应交契税 [m -bV$-d  
      贷：银行存款
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    房屋修建完工后， ':q p05t  
    借：固定资产 O<I-
  
      贷：在建工程 83m3O D_y  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： .V qhV  
    借：固定资产 HsWk*L `y  
      贷：应交税金——应交契税 <$YlH@;)`a  
    银行存款实际缴纳契税时， Z,=1 buSz_  
    借：应交税金－应交契税 )_:NLo:  
      贷：银行存款 xoL\us`A  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 H+#FSdy#  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， $j~RWfw-  
    借：固定资产或在建工程 TrNF=
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           利润分配－未分配利润 yVfC-Z  
      贷：银行存款 x38QD;MT