契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： j"VDqDDz  
    借：固定资产 G!h75G20  
      贷：资本公积 <z>oY2%  
        应交税金-应交契税 ZNL+w4  
    实际缴纳契税时， (Fq:G
) $  
    借：应交税金－应交契税 A(cR/$fn6  
      贷：银行存款 F!*GrQms  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： N0JdU4'  
    借：在建工程 :3b02} b7  
      贷：应交税金——应交契税 dep"$pys>  
    银行存款实际缴纳契税时，
-*Th=B-  
    借：应交税金——应交契税 ;P/ 4.|<  
      贷：银行存款 25@@-2h @  
    房屋修建完工后， M.:JT31>1  
    借：固定资产 ?ks.M'@  
      贷：在建工程 n+i=Ff  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： (XY`1|])`  
    借：固定资产 x($Djx  
      贷：应交税金——应交契税 18Ju]U  
    银行存款实际缴纳契税时， "^ ;h'  
    借：应交税金－应交契税 l"jYY3N|h  
      贷：银行存款 ~-B+7  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 m4Ue)  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， j2.7b1s  
    借：固定资产或在建工程 Q;A\M  
           利润分配－未分配利润 g2=PZR$  
      贷：银行存款 U4yl{?