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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

R]<N";- 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	T1#r>3c\ 免征
7B{LRm6;Vu 城镇职工按规定第一次购买公有住房	6&`hf > 免征
1U6z2i+y 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	\|Q+:vb: 免征
~EtwX YkRZ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	jIi:tO9G^, 免税
2xK v; 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	WJj5dqatV 酌情减免
\45F;f_r6 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	i8->3uB 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
6W[~@~D= 企业公司制改造	cPy/}A 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	Mqv[7.\| 免征
6W[~@~D= 企业公司制改造	)9i$ 1"a( 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	Mqv[7.\| 免征
yc+pNC)ue_ 企业股权重组	xM)6'= x6 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	`IV7\}I\| 免征
SNtk1pG> 企业合并	6\|n3e,&A2 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	LR#BP}\b' 免征
'e /wjV 企业分立	LS]0p# 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	d$hBgJe>N 不征
we8aqEomr 国有、集体企业出售	=}zSj64 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	);;UA6CD 减半征收
we8aqEomr 国有、集体企业出售	JIPBJ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	f~ wgMp.W0 免征
1]69S( 企业关闭、破产	&P7Z_&34Z 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	}`.d4mm 免征
	F:N8{puq5 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	\{ve6`7Rn 减半征收
	lHAWZyO 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	>#VNA^+t 免征
m~0Kos%^*b 房屋的附属设施	-}_1f[b 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	JED\"(d( 征收契税
m~0Kos%^*b 房屋的附属设施	y9b%P]i 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	nF B]#LLv 不征
\|'-%d^Z 继承土地房屋权属的	CEW1T_1U<\ 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	T@A Qe[U'v 不征
\|'-%d^Z 继承土地房屋权属的	?4^ 0xGyE 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	aW-6$=W 征收契税
m!5Edo-;< 其他	E!_3?:[S_ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	ocu,qL)W 免征
	b~qH/A}h 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	[5!dO\-[ 不征
	.$@+ /@4 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	MU%7'J :_ 不征
#q4uS~ 拆迁居民新置住房	eR0$CTSw 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	u*/+cT 免征
#q4uS~ 拆迁居民新置住房	Q':hmulT! 超过拆迁补偿款部分的	6$[7hlE 征收契税