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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

\Y*!f\|=of 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	p1Q/g Il 免征
r2RBrZ@1 城镇职工按规定第一次购买公有住房	!L4dUMo 免征
6 -]>]Hr- 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	AK6=Ydu 免征
"E.\6sC 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	qh%i5Mu 免税
hzaU8kb 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	y k?SD1hj 酌情减免
%fHH{60 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	e\`wlaP, 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
j*XjY[ 企业公司制改造	f[x~)= 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	xXORIlD 免征
j*XjY[ 企业公司制改造	neF8V"-u& 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	xXORIlD 免征
c8T/4hU MN 企业股权重组	{`a(Tl8V 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	/K f L+"^\| 免征
V]Sgx00; 企业合并	FtE90=$ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	JlUb0{8PE 免征
4bnt=5] 企业分立	U<Vy>gIC 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	}@wVW))6$ 不征
h{I`7X 国有、集体企业出售	i&JpM]N 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	\|7y 6 pz 减半征收
h{I`7X 国有、集体企业出售	)`^ /(YG 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	YNI;h% w 免征
C ck#Y 企业关闭、破产	m;c3Z- 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	((qGh>* 免征
	F'1k<V? 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	> V8sm/M 减半征收
	^;+[8:Kb 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	wZQ)jo7*g 免征
*,17x`1e 房屋的附属设施	Yr=8!iR$ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	$%=G[/i' 征收契税
*,17x`1e 房屋的附属设施	"TfI+QgLF 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	"e@n:N! 不征
+>!V ]S 继承土地房屋权属的	/HZv 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	t U{\ev$x 不征
+>!V ]S 继承土地房屋权属的	19p8B& 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	Ls1B\Aw_ 征收契税
G{+2xN a( 其他	w-ALCh8o 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	`kFiH*5%z 免征
	2L:$aZ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	~q 7;8<U 不征
	Ps3~{zH` 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	t{zBC?cR 不征
h/HHKn 拆迁居民新置住房	Kk=LXmL2 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	QXs8:;T 免征
h/HHKn 拆迁居民新置住房	KzNm^^#/$A 超过拆迁补偿款部分的	_lX8K:C( 征收契税