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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

jRXpEiM 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	Mf0g)X}1 免征
X&._<2 城镇职工按规定第一次购买公有住房	\|Ia3bVW 免征
4VE7%.z+ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	\(_FGa4j 免征
=Haqr*PDx 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	4ew\|5Zex.~ 免税
Vm]ltiTVk 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	11}fPWK 酌情减免
nGA'\+zjL 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	=LJc8@<:f 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
GW$(E*4q 企业公司制改造	Y>-\|`2Z 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	m`UNdFS 免征
GW$(E*4q 企业公司制改造	c8mcJAc 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	m`UNdFS 免征
]X +3" 企业股权重组	[X:mmM0gd 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	tx;DMxN!W 免征
IWN:GFH( 企业合并	HBYqqEO 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	KU[eY } 免征
,J?Hdy:R 企业分立	xKKL4ws 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	S1^u/$*6 不征
wL,b.] 国有、集体企业出售	MGIpo[ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	2X2,(D! 减半征收
wL,b.] 国有、集体企业出售	y'4H8M2? 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	N m-{$U 免征
yG58?5 \9 企业关闭、破产	kNfqdCF{P 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	zcItZP 免征
	b3e:F{n ^ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	Ltpd:c 减半征收
	y\|b\|_eE?{ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	S4kGy}{+i 免征
NtMK+y 房屋的附属设施	")7,ZN; 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	eSXt"t 征收契税
NtMK+y 房屋的附属设施	9@C3jZ+9`H 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	(A?{6 不征
f&t]O$ 继承土地房屋权属的	O!='U!X@ P 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	\|jm\|/{lc 不征
f&t]O$ 继承土地房屋权属的	{ 'Hi_b3 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	]aq!@rDX 征收契税
iC&=-$vu 其他	yyh L]Uq"= 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	%a+X\\v2 免征
	V ?3>hQtB 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	%JDG aG' 不征
	1Nx.aji 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	LU4\&fd 不征
S{j\|("W"[ 拆迁居民新置住房	*Id$%O 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	2}]6~i 免征
S{j\|("W"[ 拆迁居民新置住房	WZ5[tZf 超过拆迁补偿款部分的	k\|-`d 征收契税