[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 S+r^B?a<oM  
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1、营业税： /iplU  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 4sTMgBzw  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 {@3z\wMK$  
个人自建住房出售，免征营业税 x A92C  
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2、契税 kVd5,Qd  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 eH %Ja[  
3、土地增值税 sm0fAL  
居住满5年或5年以上的，免征 `xCOR  
居住满3年未满5年的，减半征收 F% `zs\  
居住未满3年的，按规定计征 1B 5:s,Oyj  
个人之间互换自由住房不征 ?ty>}.c t  
4、个人所得税 0LdJZP  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 %
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出租  =~&VdPZ  
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1、营业税 /,!<
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个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 &:<, c12  
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2、房产税 :5J_5,?;`
 
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 eIH$"f;L  
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3、城镇土地使用税 lCR!:~  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 #AShbl jm+  
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4、个人所得税 J/vK6cO\  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税