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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

{+MMqJCa 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	:?TV6M 免征
~zx-'sc? 城镇职工按规定第一次购买公有住房	C-7.Sa 免征
M;OYh 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	-?[:Zn~$a 免征
aSj$62G" 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	S@_GjCpn 免税
LY Kepk 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	= ~yh[@R) 酌情减免
dNR4h 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	= FQH 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
"6ZatRUd 企业公司制改造	cX2b: 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	0Z\fK>yw 免征
"6ZatRUd 企业公司制改造	lUrchLoDt 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	0Z\fK>yw 免征
XjC+kH 企业股权重组	D 6(w}W 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	p`It=16trT 免征
pD{Li\LY 企业合并	n\QG-?%Pi 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	C$_H)I 免征
q+z,{K 企业分立	~7*HZ:. 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	X*b0qJ Z 不征
+XQ6KG& 国有、集体企业出售	-Fb/GZt\| 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	X,p&S^ 减半征收
+XQ6KG& 国有、集体企业出售	kmf4ax h1 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	Z^sO`C 免征
sx9N8T3n 企业关闭、破产	UuN(+&oD- 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	(Az^st/_ 免征
	IJ!UKa*o% 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	PW}Yts7p 减半征收
	L%"&_v#a^ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	`VHm,g2 免征
TGg*(6'z 房屋的附属设施	#xO`k1W. 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	(T@ov~@ 征收契税
TGg*(6'z 房屋的附属设施	Ys\l[$_`* 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	7Kn=[2J5k' 不征
LNj\|t)Ov 继承土地房屋权属的	2 `#\|;x^< 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	zdY`c 不征
LNj\|t)Ov 继承土地房屋权属的	Th-zMQ4 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	;m\E9ple 征收契税
0^;{b^!( 其他	C?zC\|0 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	(\]_/ W 免征
	':HV9]k 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	}JI5,d 不征
	2WKA] l; 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	k\|w6&k3 不征
fd(>[RP? 拆迁居民新置住房	k(s3~S2h 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	JAgec`T% 免征
fd(>[RP? 拆迁居民新置住房	r!(~Y A 超过拆迁补偿款部分的	*FO']D 征收契税