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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

CoA6 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	`[n("7, 免征
d \35a4l 城镇职工按规定第一次购买公有住房	)K2HK&t: 免征
^7Fh{q4IE 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	CJ++?hB]X 免征
$r3i2N-I 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	1PatH[T[ 免税
Rx+p. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	ERN>don2 酌情减免
+k>.Q0n%m 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	;{[.Zu 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
L/z),# 企业公司制改造	Ggb5K8D* 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	"V}[':fen 免征
L/z),# 企业公司制改造	G2FXrkU 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	"V}[':fen 免征
YSe.t_K2C 企业股权重组	(V HL{rj 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	jfqopiSi 免征
W='>:H 企业合并	6!(@@^7{* 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	"T- `$'9 免征
s S7c! 企业分立	VZl6t;cn 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	QMpoa5ZQG 不征
;I!MLI 国有、集体企业出售	cx0X 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	{qa Aq%' 减半征收
;I!MLI 国有、集体企业出售	y?q*WUh 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	0/oyf]HR 免征
bv*,#Qm 企业关闭、破产	RnDt)3 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	ih;]nJ]+- 免征
	#&7}-"Nd 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	aT$9; 减半征收
	0p\@!Z H 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	` 5C~ 免征
Ck\|8qUz- 房屋的附属设施	yYH0v7vx+ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	@$+ecaVW 征收契税
Ck\|8qUz- 房屋的附属设施	X7g1:L1Ys 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	E2{FK)qT 不征
>#y^;/bb 继承土地房屋权属的	'>rw(3 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	X.e7A/ClEo 不征
>#y^;/bb 继承土地房屋权属的	qm8&*UuKJ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	[`):s= FC 征收契税
M )2`+/4 其他	1OF& * 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	,5*eX 免征
	$+I;oHWI 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	_n` a`2C\|m 不征
	byfJy^8G 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	a)'5Nw9* 不征
;{"+g)u 拆迁居民新置住房	[YcG(^^ 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	\|Xk4&sDrK 免征
;{"+g)u 拆迁居民新置住房	}-6)gWe 超过拆迁补偿款部分的	9amaL~m 征收契税