一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 +EtL+Y(U
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 u0)~Im,X
A.收益途径 Ax9a5;5WM
B.收入途径 ^,?dk![1Cv
C.成本途径 wcdD i[E>i
D.市场途径 <K$X>&Ts
答案:C H
R/"Nwr
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 b R6g^Yf
A.替代原则 Y'75DE<BC
B.贡献原则 Vh.9/$xQ
C.供求原则 Bbb_}y|CA
D.预期原则 'g4t !__
答案:B 9q#
#)
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 'q#$^='o
A.组织基础 FXHcy:)}G
B.制度基础 'pJ46"D@m
C.技术基础 BRTM]tRZ
D.思想基础 ,}("es\b
答案:C dKOW5\H'
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( ) .3{PgrZ
A.6.19年 yE
aim~
B.6.03年 Ly?%RmHK
C.6.06年 `*A!vO8
D.6.23年 DP(JsZ}
答案:A %[x oA)0!
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} Au q)
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} b
V)mO@N~w
=6.19年 wTpjM@F?J|
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 9^;)~ G
A.38万元 +}XFkH
~
B.18万元 iK#5nY].
C.20万元 )9^0Qk' ]
D.30万元 Q:
H`TSR]
答案:A 986y\9Zu
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 FD}hw9VyF@
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 QbF!V%+a's
A.13.85万元 i|z=q
B.10.40万元 N W/RQ(
C.6.92万元 O#}'QZd'
D.5.20万元 v4?qI >/
答案:A l17sJ! I
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 Ft7{P.g
A.实体性 Dlc=[kf9
B.经济性 yFIB/ln:
C.功能性
z,6X{=
D.内在性 _T
B,2 R
答案:B 1;; is
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 .>5KwEK~
A.不变
F"3LG"
B.增加 EJd l%j
C.减少 `}b#O}z)^
D.不一定 e|`QW|9 .
答案:B ,a:!"Z^f
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) Km5#$IiP;
A.3.85% /rKdxsI*
B.18.46% u?OyvvpH
C.17.27% SJYy,F],V"
D.28.57% o\_@4hXf
答案:B Im
NTk
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% *,/ADtL
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) RXMzwk
A、110万元 o%!8t_1mR
B、150万元 px@:t}
C、100万元 $ekB+
t:cj
D、50万元 ZT
UaF4k j
答案:C 8"d0Su4r
解析: 10/10%=100万元 eYQq@lrWv
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 *W'F6Hpu
A.高于 =hs
!t|(*
B.低于 ]et4B+=i
C.等于 8\z5* IPGs
答案:B $1QQidB
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) {Vc%g a|E
A.100/115 d)'am
3Q
B.85/100 NWuJ&+gcO5
C.115/100 F9hh- "(Z
D.100/85 fl{wF@C6
答案:D .hYrE5\-
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 ?\GILB,
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) B8+J0jdg6%
A. 1241.8万元 vqq7IV)|
B.758.2万元 0 mJvoz\j8
C.1379.1万元 EXlmIY4
D.2000万元 }b9"&io
答案:A UL81x72O
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元) zTDB]z!A
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 8|
>$M
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) [dG&"%5vD
A、市场价格 ,o$F~KPu
B、重置价格 <h(KIY9T
C、清算价格 7H$0NM
P
D、核实对帐后的账面价值 tb^8jC
答案:D 'z=WJV;Vs
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) hdL/zW7]
A.大于2万元 Vy]y73~
B.小于2万元 /az}<r8
C.等于2万元 [>5<&[A
D.为零 (w31W[V'#
答案:D 3;M7^DM
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 \Tf$
i(0q