一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ur`}v|ZY
1.资产评估的主体是( )。 AF
QnCl Of
A.评估的资产
*X0K2|
B.资产评估管理部门 d`<#}-nh
C.资产评估机构和评估人员 X.:_"+ I;
D.拥有资产的企业 W>VAbm
答案：C Hv+:fr"
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 <w%DyRFw3
A.1年 <"{+
B.2年 _4!7
zW^
C.3年 yqC+P
D.4年 .v$ue`
答案：A }.w#X
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） R|6R
I}
A.120万元 :v''"+\
B.80万元 =/M $
<+
C.60万元 8o%E&Jg:
D.100万元 U8C w7u2
答案：B ~ rQ4n9G
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 m]
EDuW
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） t >m8iS>
A.111280元 U3(L.8(sA
B.104070元 lu<Np9/5<
C.104210元 60(}_
%
D.111000元
zd.1
答案：A EgkZ$ah
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Z&BM%.NZJ
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ^O N-#
A. 126 450元 L Z3rr-
B. 140 500元 x Q@&W;
C.114032元 !tm|A`<g#<
D.102732元 tP /GDC;
答案：A LS*{]@8q
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) $#g #[ /
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) eimA *0Cq
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 zDKLo 3:
A.932.3万元 Y*h`),
B.980.4万元 #J'Z5)i|
C.837.2万元 :XNK-A W
D.806.9万元 6:8EZ' y
答案：D 4Xa.r6T_N=
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 =k[(rvU3
A.复原重置成本—更新重置成本 9Ba|J"?Y k
B.更新重置成本—复原重置成本 ZA 99vO
C.重置成本—历史成本 KE&InTM/j
D.历史成本—重置成本 7
"h=MB_
答案：A p
P_wBX
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） :*^ (OnIe
A. 82.442万元 Y)@oo=oG
B. 824.42万元 ]l9,t5Y
C. 54.072万元 x`/m>~_
D. 28.37万元 /zDSl j<c
答案：A (2hk <
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Cb!`0%G
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 B h.6:9{
A.110 t*ri`}a{v
B.61 ?eY chVq
C.49 SF78 s:_!_
D.80 f@,hO5h(_|
答案：C /cn/[O9
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 n57c^/A*
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 \&l*e
接近（ ） =1uj1.h
A.112万元 Ugee?;]lu
B.161万元 noB}p4
C.83万元 : .UX[!^
D.121万元 #lLn='4
答案：A c@"i?
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 s\n,Z?m
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 k~W;TCJs
A．年 2={K-s20
B．月 D7n&9Z
C．日 P+_\}u;
D．季度 eO"\UDBV
答案：C )PLc+J.I
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 cfO^C C
A．高 7J)Hw l
B．低 b(.o|d /P
C．相等 s OrY^cY;
答案：A ;Wp`th!F
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） SFm.<^6
A.132.12万元 o@Cn_p^X
B.126.00万元 oM?
C62g\
C.119.89万元 AS/\IHZ\
D.125.64万元 ;d' O. i=
答案：D ]pucv!
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ^LQ lfd
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） "KQ\F0/
A.大于2万元 dBi3ZC AF
B.小于2万元 "S:NU .c?
C.等于2万元 p-i]l.mT5
D.为零 VS@rM<K{
答案：D ;74 DT
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Ltq*Vcl\
