[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 '19 kP.  
1.资产评估的主体是( )。 .:iO$wjp5  
A.评估的资产 8YO` TgW  
B.资产评估管理部门 `}#n
#C)  
C.资产评估机构和评估人员 34t[]v|LD  
D.拥有资产的企业 9C:V i  
答案：C ~/;shs<9EM  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。
#yOn /  
A.1年 E]ZIm  
B.2年 [ip}f4K  
C.3年 Cf3<;Mp<  
D.4年 U8n=Ro  
答案：A 9.Yn]O  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） mf\@
vI  
A.120万元           \ +)AQ!E  
B.80万元             }XfRKGQw  
C.60万元           W=2#Q2)  
D.100万元 dwVo"_Yr  
答案：B "*N]Y^6/A  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 }PzHtA,V  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） R?}<CjI  
A.111280元           ^o Q^/v~  
B.104070元         JjQ9AJ?
-V  
C.104210元       Q=#Wk$1.  
D.111000元 yOyuMZo6  
   答案：A ^2uT!<2  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 teJY*)d  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） :@J.!dokF  
A. 126 450元         #w;%{C[D  
B. 140 500元       j \2q2_f  
C.114032元     [#/@v/`  
D.102732元 td|O#R  
答案：A yVH>Q-{  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) p~dj-w  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) $rH}2  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 _OJ19Ry  
A.932.3万元 e# KP3Lp  
B.980.4万元 E*8).'S%k  
C.837.2万元 $i$Z+-W4'  
D.806.9万元 nh>lDfJV<  
答案：D ykNPKzW:  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 JvM:xy9  
A.复原重置成本—更新重置成本  n w  
B.更新重置成本—复原重置成本 FyA0"  
C.重置成本—历史成本 7z3YzQ=Kg  
D.历史成本—重置成本 Fy^MI*}BZ  
答案：A =7-@&S=?s  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 5Pd^Sew  
A. 82.442万元                   N|asr,  
B. 824.42万元 . <.#g+  
C. 54.072万元                   "K#zY~>L  
D. 28.37万元 !p(N DQm  
答案：A =xM:8 hm  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) AP(%m';  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 h2vD*W  
A.110                         ^q/_D%]C  
B.61 g UA_&_  
C.49                         Hs(U|BXU  
D.80 &U yQ<O>  
答案：C $J]o\~Z J  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 zE]h]$oi  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 U$j?2|v-x  
接近（　） Uw->5   
A.112万元                     r*t\F&D  
B.161万元 n!%'%%o2v  
C.83万元                     )"f*Mp  
D.121万元 cGS7s 8U  
答案：A C7_#D O6"  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 3Hkb)Wu  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 q 1+{MPJ  
A．年 7SjWofv  
B．月 a<v!5 \dq!  
C．日 <6!/B[!O=  
D．季度   OLyl.#J  
答案：C Yk yB  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   5U <;6s  
A．高 Oi\,clR^[o  
B．低 }vt>}%%  
C．相等 M]A!jWtE  
答案：A >d$Sh`a6  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） j~k+d$a  
A.132.12万元       ;7N~d TBQ  
B.126.00万元       0R}F(tjw  
C.119.89万元     %lSjC%Z'd  
D.125.64万元 9M1UkS$`@  
答案：D ^_JByBD  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 )H-y  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） &``nYI g/  
A.大于2万元                       Q a3+9  
B.小于2万元 /%i:(Ny  
C.等于2万元                       ?a'P;&@7  
D.为零 O@sJ#i>  
答案：D 6Wc'5t
3  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 (GbZt{.