一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 YA~`R~9d
1.资产评估的主体是( )。 \ %QA)T%
A.评估的资产 q:9CFAX0=
B.资产评估管理部门 *`V r P
C.资产评估机构和评估人员 K,dEa<p
D.拥有资产的企业 QUWx\hqE
答案:C 9}'92
2.资产评估报告书的有效期原则上为()。 c6tH'oV
A.1年 t]8nRZ1
B.2年 'k/:3?R
C.3年
s,H
}km
D.4年 @P<aTRy,f
答案:A .GIygU_
3、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( ) eJE!\ucS2W
A.120万元 X-`PF
B.80万元 t4+bRmS`_
C.60万元 HEm XB=
D.100万元 Qb' Q4@.
答案:B iVA=D&eZ
解析:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 vCn\_Nu;W&
4、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为() [@/s! i @
A.111280元 Yduj3Ht:w
B.104070元 qE M,~:lTn
C.104210元 B]:?4Ov
D.111000元 E6#")2C~
答案:A O&r9+r1`
解析:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 $'COsiK7
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:( ) (Ji=fh+
A. 126 450元 yZ,S$tSR
B. 140 500元 W$:D#;jz`h
C.114032元 hHyB;(3~
D.102732元 F{laA YE
答案:A ;I~UQgE6H
解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元) ~z7Fz"o<
债券评估价值=140 500×(1+11%)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Vw5Pgt x
6.某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( D )。 `bW0Va
N
A.932.3万元 ;$FMOMR
B.980.4万元 <=@6UPsn2
C.837.2万元 JY$+<`XM
D.806.9万元 LXm@h
答案:D rmPJid[8B~
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 #=#bv`
A.复原重置成本—更新重置成本 -*W\$P
B.更新重置成本—复原重置成本 -+kTw06_C
C.重置成本—历史成本 M>u84|`
D.历史成本—重置成本 ]Ryg}DOQ
答案:A D{^CJ :n
8.甲厂以机器设备向乙厂投资,协议双方联营10年,双方按各自投资比重分配乙厂的利润,甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时,乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂,设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年,前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为:10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析,认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定,甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满,乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况,以及乙厂的经营情况,将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( ) Og?P5&C"9D
A. 82.442万元 $"fO/8Ex
B. 824.42万元 wc?YzXP+
C. 54.072万元 f9^MLb6)
D. 28.37万元 )npvy>C'(
答案:A Z._%T$8aJv
解析:P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) T 2Gscey
9、预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。 xOKf|
A.110 _vUId?9@+e
B.61 ;Ngu(es6
C.49 4q\gFFV4
D.80 _m3#g1m{
答案:C RU\MT'E>(
解析:(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%}=8×6.1446=49.1568万元 8^hbS%s!
10、预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值 T*](oA
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接近( ) dl+:u}9M$
A.112万元 _cd=PZhI
B.161万元 oPrK{flm
C.83万元 2cko
GafG{
D.121万元 2bxW`.fa
答案:A 9''x'E=|
解析:评估价值=23((1-(1+10%)-7)/10%)≈112万元 }ssL;q
11、资产评估基准期一般以( )为基准时点。 QaSRD/,M
A.年 ~>S? m;
B.月 ab>>W!r@!
C.日 7$"n.cr
:
D.季度 ~2O1$o u
答案:C 7kmd.<
12、一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。 .ViOf){U\
A.高 ,b74m
B.低 ;:8SN&).
C.相等 ij02J`w:Ra
答案:A
:@^T
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13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于( ) |yi#6!}^
A.132.12万元 M~5Ja0N~
B.126.00万元 GyGF<%nq
C.119.89万元 rM)#}eZK!
D.125.64万元 7$7#z\VWu
答案:D Og2G0sWRf
解析:(110×1.08+125×1.03+132×0.98)÷3=125.64万元 '(SqHP|8&g
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) DVw 04ay%
A.大于2万元 7a4h7/
B.小于2万元 ML:H\
C.等于2万元 ABU~V+'2
D.为零 b21@iW
答案:D isor%R!
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 !%>(O@~"|