[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 %<8nF5  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 ;6 +}z~  
A.收益途径 5X.e*;  
B.收入途径 d2s OYCKe  
C.成本途径 Vx_rc%'  
D.市场途径 1y^K/.5-  
答案：C L!_ZY  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 Z`3ufXPNlO  
A.替代原则 V#ev-\k}@  
B.贡献原则 '&;yT[  
C.供求原则 }bU8G '  
D.预期原则 V0nn4dVO  
答案：B [#YE^[*qK  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 ;O 0+,  
A.组织基础 kj5Q\
vr)  
B.制度基础 -yDs< Xl  
C.技术基础 S]sk7  
D.思想基础 |+ge8uu?C  
答案：C yk2!8  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） ;d$qc<2uA  
A.6.19年                     p (FlR?= S  
B.6.03年 TO,rxf  
C.6.06年                     >MJ?g-  
D.6.23年 P\CDd=yWc  
  答案：A A~nf#(!^]  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           Z['\61  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ fQ>4MKLw=d  
＝6.19年 &/.hx(#d  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 &4dz}zz90  
A.38万元                         (yo;NKq,@  
B.18万元 6I_Hd>4  
C.20万元                         >Q,zNs  
D.30万元 SvvUkQ#1w  
答案：A a:YI"*S  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 m\/(w_/?  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 ZWV|# c<G  
A.13.85万元 Re\o v x9  
B.10.40万元 9/Wn!Ld  
C.6.92万元 +W dL  
D.5.20万元 VwC4QK,d;  
答案：A "MTq{f2?  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 q06@SD$   
A.实体性 D{3fhPNU<b  
B.经济性 :W%4*-FP  
C.功能性 "Y(%oJS]D  
D.内在性 DZ%8 |PmB  
答案：B =ty2_6&>  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 ex:3ua$N  
A.不变 bx]14}6  
B.增加 Y}ky/?q  
C.减少 O E]~@eU  
D.不一定 YO lH*cZtg  
答案：B Ss+F9J  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） W7T" d4  
A.3.85% (Y >U6  
B.18.46% gvK"*aIj  
C.17.27% .:SfMr;G  
D.28.57% b2W;|  
答案：B Lm.Ik
}Gli  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% 3} l;  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） W -3w7^  
A、110万元 #-A5 Z;TD.  
B、150万元 h4hd<,  
C、100万元 F-i&M1\_  
D、50万元 5 5a@)>h  
答案：C BHIM'24bp  
解析： 10/10%＝100万元 r*>QT:sB  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 `}ZL'\G  
A．高于 m9uUDq#GJ  
B．低于 sgR 9d  
C．等于   br10ptEx  
答案：B we @Yw6<  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） &9k"9  
A.100／115           Wl?<c uw00  
B.85／100           Aw5K3@Ltz  
C.115／100             td%Y4-+-  
D.100／85 3!1&DII 4  
答案：D @RQ+JYQi  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 @i\7k(9:A  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） x={kjym L  
A. 1241.8万元       0VG^GKmx  
B.758.2万元       (1OW6xtfG  
C.1379.1万元     +~@7" |d  
D.2000万元 /Lj%A  
答案：A bW}b<(y  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) |:{g?4Mi  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 #V,LNX)  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） 3@%BA(
M  
A、市场价格 a S2a _!f  
B、重置价格 6_x}.bkIx=  
C、清算价格 T %$2k>  
D、核实对帐后的账面价值 oXvdR(Sb^  
答案：D 0oXK&Z  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） ^V_ku@DY  
A.大于2万元                       4,o %e,z  
B.小于2万元 Au~+Zz|mQ  
C.等于2万元                       OA\vT${5  
D.为零 $gXkx D  
答案：D !^ n1  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 V}j%gy`