一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ji] H|
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 LagHzCB
A.收益途径
J =j6rD
B.收入途径 +C8yzMN\
C.成本途径 EW}7T3g
D.市场途径 +/|;<K5_LI
答案:C )B1gX>J\8
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 /ZpwJc`e
A.替代原则 lBN1OL[N
B.贡献原则 'ai3f
C.供求原则 W81dLeTZg
D.预期原则 W5c?f,
答案:B _f1~r^(/T0
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 67]kT%0
A.组织基础 >dU.ic?19
B.制度基础 ROWrkJI>i
C.技术基础 MjrI0@R
D.思想基础 POl_chq
答案:C t7; ^rk*
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( ) `COnb@uD
A.6.19年 iI
4XM>`a
B.6.03年 )u67=0s2i+
C.6.06年 TTQ(\l4
D.6.23年 Lo-\;%y
答案:A >x0)
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} S`?L\R.:
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} Zy+EI
x
=6.19年 3~5%6`
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 ]\ DIJ>JZ
A.38万元 }]K^b1Fs5
B.18万元 Ku3/xcu:My
C.20万元 V#-\
4`c
D.30万元 X`'
@G
答案:A C#3K.0a
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 2"IsNbW
V
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 23|R $s>}i
A.13.85万元 'qt+.vd
B.10.40万元 0[QVU,]<
C.6.92万元 \'[C_+;X
D.5.20万元 c'Mi9,q
答案:A TLWU7aj&!
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 6f^q >YP
A.实体性 23_\UTM}1
B.经济性 \[MQJX,dn
C.功能性 wB0Ke
D.内在性 jYJRG<*e
答案:B
~d\>f
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 Sb,lY<=
A.不变 ;G\RGU~
B.增加 *$/!.e
C.减少 n `Ry!
D.不一定 zhW.0:9
CR
答案:B ! {c"C
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) s^
6"qhTa
A.3.85% *\4u :1Cu
B.18.46% ){S/h<4m
C.17.27% Q/u1$&1
D.28.57% \Ng|bWR>LQ
答案:B 2,bLEhu
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% 9d8bh4[
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) 8*[Q{:'.
A、110万元 uL1$yf'
B、150万元 eABLBsx
C、100万元 trAIh}Dj
D、50万元 tJgo%P1
答案:C ;VlA~tv
解析: 10/10%=100万元 jJU9~5i?
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 !y 7SCz
g
A.高于 w>6~
zAh
B.低于 klON6<w
C.等于 LkA_M'G
答案:B n k@e#
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) 4y$tp18
A.100/115 PY{])z3N
B.85/100 v==]v2-
C.115/100 >|!s7.H/J/
D.100/85 NJ ];Ck
答案:D 1 Ka,u20
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 ;E0aTV)Zp
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) z&@O
\>Q
A. 1241.8万元 +D&aE$<
B.758.2万元 ImZ!8#
C.1379.1万元 @Fs2J_v
D.2000万元 6'YsSde".
答案:A 1w|C+m/(
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元) QO|roE
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 f 3t&Bcw$
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) 0Xx&
Z8E
A、市场价格 @GrQ/F7
B、重置价格 8n`O{8:fi
C、清算价格 kEr;p{5
D、核实对帐后的账面价值 p.50BcDg
答案:D hNWZ1r~_
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) y^xEZD1X6-
A.大于2万元 /Q*o6Gys0
B.小于2万元 gdKn!; ,w#
C.等于2万元 E Qn4+
D.为零 0S}ogU[k
答案:D @}[yC['
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 5:W5@e{