一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 `W8A *
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 ,AC+s"VS
A.收益途径 DJ
tKLG0
B.收入途径 ml |[x M8
C.成本途径 95,{40; X7
D.市场途径 88d q8T4
答案：C \gh`P S-B
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 _%)v
9}D
A.替代原则 S=^a''bg
B.贡献原则 7DU"QeLeb
C.供求原则 ?w}E/(r
D.预期原则 S >P TD@
答案：B FZM9aA
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 }Om+,!_d
A.组织基础 JZ[~3swR
B.制度基础 k-LB %\p
C.技术基础 iB Ld*B|#K
D.思想基础 f!`,!dZgkd
答案：C %5=Xs zS
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） \(lt [=
A.6.19年 $lj1924?^
B.6.03年 wn'_;0fg
C.6.06年 fz`+j
-u
D.6.23年 kq[*q-:"x
答案：A <
t{T]i+
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ <y(uu(c
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ NXv u}&H
＝6.19年 {]\Q UXH
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 nj*B-M\p
A.38万元 e
CY g
i7?
B.18万元 *g^U=t
C.20万元 XD5z+/F<"0
D.30万元 ! K~PH
答案：A G[YbgG=9Y
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 Xj;nh?
\u
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 V~+{douq
A.13.85万元 8J:6 uO
c|
B.10.40万元 "WTnC0<
C.6.92万元 c~0YIk
>]
D.5.20万元 a*d>WN.;U
答案：A 3A_ 7R-sQ
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 R{~Yh.)~
A.实体性 xf8C$ |,
B.经济性 `J h> 1l
C.功能性 @Z.s:FV [
D.内在性 (m[]
A&u
答案：B S1pikwB
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 ,TTt<& c
A.不变 NTk"W!<Cl2
B.增加 y< hIXC
C.减少 (( 0%>HJ{~
D.不一定 I
U/HYBJH
答案：B +*3 \ C!
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） B
Mh 949;
A.3.85% ~Dw.3P:-
B.18.46% M0<gea\ =
C.17.27% 8$3G c"=
D.28.57% ^'=J'Q
答案：B zE +) oQ,
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% ~S)o ('
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） iIwMDlQ "
A、110万元 !o2lB^e8
B、150万元
F>,kKR-
C、100万元 6R 1){,8
D、50万元 'vT
XR_D
答案：C RYD V60*O6
解析： 10/10%＝100万元 Wyf +xr'Ky
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 ~xqRCf{8
A．高于 v V :eU-a
B．低于 S( jbPQT
C．等于 N^A&DrMF
答案：B z#*w Na&@[
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ）
[k(oQykq
A.100／115 N<$U:!Z
B.85／100 ]R/VE"-
C.115／100 ]sJWiI e.
D.100／85 }tT" vC u
答案：D ba^cw }5
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 3k;*xjv6@
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ）
^1M :wX r
A. 1241.8万元 _8 b)Xx@5
B.758.2万元 WC,&p
C.1379.1万元 0t<]Uf
D.2000万元 yzt6
答案：A :e:j ILQ[
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) |a #4
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 CRvUD.D
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） A,
rgN;5fb
A、市场价格 5_b`Q O
B、重置价格 CF3Z`xD
C、清算价格 pS
vDH-
D、核实对帐后的账面价值 a? CV;9
答案：D LD5n_W
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） mX T{)pU
A.大于2万元 mmm025.
B.小于2万元 E_]L8UC;m
C.等于2万元 IB:Wh;_x
D.为零 oop''6`C%
答案：D stz1e
dP
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 MNO T<(
