[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 P`Wf'C^h  
1.资产评估的主体是( )。 U~`^Y8UF  
A.评估的资产 $TW+LWb   
B.资产评估管理部门 dZ81\jdYv  
C.资产评估机构和评估人员 eOnl sx/  
D.拥有资产的企业 {*P7)  
答案：C \YF!< 2|[  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 .Im+()b&&  
A.1年 :s5<AT Q  
B.2年 (HD>vNha1  
C.3年 )ZT0zIG  
D.4年 N`Gw L aF  
答案：A vT<wd
#  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 4]Nr$FY  
A.120万元           fi@+swfc  
B.80万元             jc.Uh9Kc  
C.60万元           +? g,&NE  
D.100万元 z_0lMX`  
答案：B @z?.P;f9#  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 hp%Pg &  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） [ :(M<u`y>  
A.111280元           T#;*I#A:  
B.104070元         %cif0Td   
C.104210元       G:s:NXy^  
D.111000元 ?'_7#0R_0  
   答案：A *LQY6=H  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 |>V>6%>vK6  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 49kia!FR  
A. 126 450元         ">^]^wa08  
B. 140 500元       q2pao?aa  
C.114032元     OmuZ0@.  
D.102732元 E|#R0n*  
答案：A @+vTGjHA  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) )/^$J
Yz  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) $7 Uk;xV  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 -L<Pm(v&  
A.932.3万元 $?Mz[X  
B.980.4万元 H%%nB  
C.837.2万元 IYC#H}  
D.806.9万元 =_:L wmI  
答案：D C)kQi2T  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 'GoeVq  
A.复原重置成本—更新重置成本 dNt|"9~&  
B.更新重置成本—复原重置成本  -KiS6$-  
C.重置成本—历史成本 RN3D:b+  
D.历史成本—重置成本 QQ8W;x  
答案：A ?
pY!sG  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） =KD*+.'\/  
A. 82.442万元                   (6^k;j  
B. 824.42万元 -$ft `Ih  
C. 54.072万元                   Vb#@o)z  
D. 28.37万元 *\vc_NP]  
答案：A Eqlux D=  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ;
MI<J>s  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 9m9=O&C~-<  
A.110                         xT8"
+}  
B.61 J8DbAB4X  
C.49                         K
n\(Xd.>  
D.80 J>PV{N  
答案：C *s4!;2ZhsU  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Br!&Y9  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 }w8AnaC  
接近（　） zPc;[uHT  
A.112万元                     dG$0d_Pq  
B.161万元 .e+UgCwi  
C.83万元                     6p{x2>2y[  
D.121万元 :.Sc[UI0  
答案：A g3 rFJc  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 $O-, :<HY  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 K),wAZI!7j  
A．年 rT)R*3  
B．月 ]~ M -KT  
C．日 t1^96@m^  
D．季度   ijYLf.R<  
答案：C I\23as0q  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   ^w\uOd`  
A．高 4Pdk?vHK;  
B．低 [{*#cr f  
C．相等 !m2k0|9  
答案：A R<Tzt'z  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） c y$$}  
A.132.12万元       l$KcS&{w9  
B.126.00万元       KJfyh=AD(  
C.119.89万元     %"2B1^o>
 
D.125.64万元 ^IYN"yX_  
答案：D uSjMqfK  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 RGLqn{<V  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） #!Fs
[A5%  
A.大于2万元                       U8!njLC  
B.小于2万元 OpE+e4~IF  
C.等于2万元                       3MVZ*'1QM\  
D.为零 MzG.Qh'z  
答案：D LsV"h<  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 U?{j