一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 &V:dcJ^Q
1.资产评估的主体是( )。 $Tur"_`I;
A.评估的资产 A zle ;\l`
B.资产评估管理部门 oPbD9
C.资产评估机构和评估人员 XP` kf]9
D.拥有资产的企业 PjP%,-@1
答案:C _N:h&uw
2.资产评估报告书的有效期原则上为()。 !xc7~D@om(
A.1年 @Hf}PBb
B.2年 jF;4
8g@^
C.3年
K?tk&0
D.4年 $"FdS,*qKl
答案:A H\k5B_3OU
3、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( ) 4AM*KI
A.120万元 ``<1Lo@
B.80万元 c~'kW`sNV
C.60万元 0@Ijk(|
D.100万元 g7P1]CZ}
答案:B i`SF<)M(
解析:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 f5a](&
4、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为() b
tu:@s8ci
A.111280元 X2uX+}h*tA
B.104070元 3PA'Uk"5Z
C.104210元 W$JA4O>b
D.111000元 fEjW7 c
答案:A kUUq9me&o
解析:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 ~ tLR
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:( ) YzZF^q^I
A. 126 450元 oSl>%}
B. 140 500元 V
d0GTpB?1
C.114032元 @(cS8%wK
D.102732元 +mA=%?l
答案:A i4I0oRp
解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元) AVr!e
债券评估价值=140 500×(1+11%)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) wF uh6!J
6.某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( D )。 zFtGc
A.932.3万元 `0^i
#
B.980.4万元 Vi#im`@
C.837.2万元 YP<]f>SBt
D.806.9万元 y2R=%EFh6
答案:D faq
K D:
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 V)2_T!e%*
A.复原重置成本—更新重置成本 m=MT`-:
B.更新重置成本—复原重置成本 pNlisS
C.重置成本—历史成本 )!d1<p3
D.历史成本—重置成本 doc
答案:A TyWy5J<
:+
8.甲厂以机器设备向乙厂投资,协议双方联营10年,双方按各自投资比重分配乙厂的利润,甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时,乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂,设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年,前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为:10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析,认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定,甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满,乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况,以及乙厂的经营情况,将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( ) 'D&G~$
A. 82.442万元 h,>L(=c$O
B. 824.42万元 A7C+&I!L
C. 54.072万元 2mZ/
3u
D. 28.37万元 6Qb)Uq3}]
答案:A gJ.6m&+
解析:P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) @WHd(ka!
9、预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。 IBkH+j
A.110 ^qqHq
B.61 F?} *ovy
C.49 ~It+|X=Kx
D.80 Z]TVH8%|k
答案:C l _O~v?
解析:(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%}=8×6.1446=49.1568万元 rhTk}2@h
10、预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值 +&,\ J9'B
接近( ) %-/:ps
A.112万元 xD#I&.
B.161万元 f*vk1dS:*3
C.83万元 X-$t
d~r
D.121万元 Ro]IE|Fv
答案:A ?ev G=S4>
解析:评估价值=23((1-(1+10%)-7)/10%)≈112万元 IKDjatn
11、资产评估基准期一般以( )为基准时点。 `^-Be
A.年 mzxvfXSF
B.月 [|n-x3h
C.日 j{R|]SjW2H
D.季度 THgzT\_zq
答案:C .eNwC .8i
12、一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。 5?L:8kHsH
A.高 0~b6
wuFl
B.低 Gu`Vk/&
C.相等 'uACoME@
答案:A HQ`nq~%&(
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于( ) 7(8
A.132.12万元 UT<bv}(J
B.126.00万元 L*01l"5
C.119.89万元 DUKmwKM"k
D.125.64万元 'eDgeWt/CQ
答案:D ^Pg
YP
解析:(110×1.08+125×1.03+132×0.98)÷3=125.64万元 fC GDL6E
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) qV8\/7'A0a
A.大于2万元 N E2sD
B.小于2万元 3ZL7N$N}7
C.等于2万元 &9dr+o-(~
D.为零 P9i9<pR
答案:D uU(G_E ?
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 p:<gFZb