[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 X<j(AAHE  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 P>i!f!o*I  
A.收益途径 j\uh]8N3<  
B.收入途径 l?UFe$9(  
C.成本途径 "6<L) 8  
D.市场途径 9?IvSv}z  
答案：C B F,8[|%#  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 -%g$~MZ?'  
A.替代原则 L2L=~/LG  
B.贡献原则 v{T%`WuPRf  
C.供求原则 i z0GL&<  
D.预期原则 e[:i`J 2  
答案：B S]O0zv^}  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 a9"1a'  
A.组织基础 hA6D*8oXD  
B.制度基础 v"
LH^!/  
C.技术基础 W{1"  
D.思想基础 mF@)l]UZ'  
答案：C A0@E^bG  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） 4dgo*9  
A.6.19年                     l, [c R?v  
B.6.03年 0[O."9  
C.6.06年                     ZITic&>W  
D.6.23年 
k
-zkb2  
  答案：A YIc|0[ ]*|  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           ]8c%)%Vi  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ eL`}j9  
＝6.19年 \D<w:\P  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 bh~"LQS1  
A.38万元                         )yj:P  
B.18万元 wt(Hk6/B  
C.20万元                         )v+R+3<  
D.30万元 /
M3UK  
答案：A U=G}@Y  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 .C=I~Z  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 ]((Ix,ggP  
A.13.85万元 *>#mI/#}  
B.10.40万元 ^s;xLGl]  
C.6.92万元 dP7nR1GS  
D.5.20万元 r) SG!;X  
答案：A W~QH"Sq  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 Q
~y) V  
A.实体性 l[ P VWM  
B.经济性 CU7WK}2h2C  
C.功能性 6HK dBW$/  
D.内在性 @7fx0I'n  
答案：B Hx|<NS0}_  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 \d&/,?,Ey  
A.不变 >cV^f6fH  
B.增加 O.HaEg/-  
C.减少 'ZUB:R@[  
D.不一定 9eh9@~mU"l  
答案：B 4uV,$/  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） ;G=:>m~  
A.3.85% NF0=t}e  
B.18.46% dZ"B6L!^(  
C.17.27% 'cpO"d?{  
D.28.57% 5J
1q ]
^  
答案：B @8;0p  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% "+@>!U  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） l"ZfgJ}W  
A、110万元 V|njgcn d  
B、150万元 |vI1C5e  
C、100万元 R'Y=- yF  
D、50万元
9cO m$  
答案：C *}n)KK7aT  
解析： 10/10%＝100万元 v6$ }saTX  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 @TWtM#  
A．高于 ZnVx'Y  
B．低于 KXtc4wr
a  
C．等于   S7A[HG;  
答案：B OS Dx  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） p^(gXzW  
A.100／115           bTrQ(qp  
B.85／100           N)&(&2  
C.115／100             @=0O'XM  
D.100／85 D{J+}*y  
答案：D >JWW2<  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 i]L4kh5
 
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） =D"H0w <zw  
A. 1241.8万元       4NN81~v 4  
B.758.2万元       aV6l"A]  
C.1379.1万元     Z ^w5x:  
D.2000万元 R=/6bR57  
答案：A QSNLo_z  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) ?#cX_  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 uINm>$G,5  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） HJh9<I  
A、市场价格 F[65)"^  
B、重置价格 =q4QBAW  
C、清算价格 }_A#O|dxO  
D、核实对帐后的账面价值 SjZ?keKZ  
答案：D LM~,`#3Ru  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） y9>?  
A.大于2万元                       [8b,}i 1  
B.小于2万元 POouO/r$  
C.等于2万元                       sY#iGEf  
D.为零 2Y2J)5,  
答案：D G]T A7~VT  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 sHr!GF