一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
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1.资产评估的主体是( )。 IO_H%/v"jC
A.评估的资产 kAk,:a;P
B.资产评估管理部门 s9:2aLZ {
C.资产评估机构和评估人员 Z*e7W O.
D.拥有资产的企业 SS~Txt75m
答案：C %J%gXk}]
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 |QgX
Se7
A.1年 M[*:=C)H
B.2年 I A!ixabG
C.3年 ;09J;sf
D.4年 ~O
6~',KD
答案：A gZ!( &u
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） UZX)1?U
A.120万元 L,4 ^Of
B.80万元 s* YFN#Wuc
C.60万元 (1} Ndo^;w
D.100万元 IKr7"`
答案：B tw3d>H`
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 z=Vvb
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） yRi/YR#
A.111280元 Oc'z?6axWv
B.104070元 OB^ 2NL~Q~
C.104210元 0j/81Y}p
D.111000元 jh0$:6 `C
答案：A ft6^s(t
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 |f}NO~CA
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） A>g $[
A. 126 450元 uN(~JPAw5
B. 140 500元 y?@Y\ b
C.114032元 qL+ y8*
D.102732元 q RGb3l
答案：A ry]7$MQyV
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) /[IQ:' :^
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) R39R$\
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 i
}g xq
A.932.3万元 G-^ccdT
B.980.4万元 1 =a}{)0h
C.837.2万元 *f#4S_ws`
D.806.9万元 _~(Xd@c(
答案：D Q%xY/xH]
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 CzEn_ZMb
A.复原重置成本—更新重置成本 U?lu@5 ^Z
B.更新重置成本—复原重置成本 q5W'P >
C.重置成本—历史成本 1;gSf.naG
D.历史成本—重置成本 {G0)mp,
答案：A $B?7u@>,
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） >C}RZdO~
A. 82.442万元 kZ.3\
B. 824.42万元 XfrnM^oty
C. 54.072万元 g&vEc1LNo
D. 28.37万元 u .=; A#
答案：A #"{8Z& Z
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) F`Y<(]+
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 % Nn'p"
A.110 V6{xX0'b*m
B.61 ibc/x v2
C.49 ] zY
D.80 KRZV9AJ
答案：C 5l}h8So 4
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 bN&da
[K
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 kZ9pgdI
接近（ ） T!a[@,)_
A.112万元 7&)F;;H
B.161万元 \veL 5
C.83万元 @#tSx
D.121万元 y)E2=JQA/
答案：A ^e,RM_.
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 (Qm;]?/
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 X8x>oV;8
A．年 P[K=']c
B．月
\(FD R
C．日 /,UkT*+>!
D．季度 pb
Ie)nK
答案：C $\!;*SSj
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 q_&IZ,{Vk
A．高 `C?OAR44
B．低 TMCA?r%Y\
C．相等 Z5[:Zf?h7J
答案：A OP}p; (
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） :a@z53X@M
A.132.12万元 <pU
ou
B.126.00万元 N=wy)+
C.119.89万元 OF/)-}!
D.125.64万元 @EZONKT
答案：D 3= z Q
U
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 J"%}t\Q
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） r
