一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 LP-o8c
1.资产评估的主体是( )。 So6x"1B
A.评估的资产 @ZJS&23E
B.资产评估管理部门 FwK] $4*
C.资产评估机构和评估人员 NHt\
U9l'
D.拥有资产的企业 5(2;|I,T
答案：C "7
yD0T)2
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 > !JS:5|
A.1年 iCoX& "l b
B.2年 0]L"H<W
C.3年 :3PH8
TL
D.4年 4
6x' I(
答案：A AX INThJ
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） h1 RSVp+?n
A.120万元 54,er$$V
B.80万元 ^
9sjj
C.60万元 _{>vTBU4F
D.100万元 YUb_y^B^
答案：B CITc2v3a
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 iscz}E,Y
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） B?QIN]
A.111280元 #mT"gs
B.104070元 `^vE9 nW 7
C.104210元 mDWG7
Asp
D.111000元 \['Cj*e k
答案：A #tHK"20
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 wzA$'+Mb
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） [^
)g%|W
A. 126 450元 Qrv<lE1V;
B. 140 500元 kM 6
Qp
C.114032元 ]5O~+N f
D.102732元 v19-./H^
j
答案：A e.C)jv6qr
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) (Z*!#}z
`
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) H\
% 7%
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 %>yL1BeA4
A.932.3万元 mw!F{pw
B.980.4万元 _t$sgz&
C.837.2万元 ? [AD=rUC
D.806.9万元 | Iib|HQ)
答案：D E./2jCwI(Y
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 w
xH7? tsf
A.复原重置成本—更新重置成本 5R-6ji
B.更新重置成本—复原重置成本 e(sk[guvX
C.重置成本—历史成本 ig!+2g
D.历史成本—重置成本 Y*^[P,+J*}
答案：A r$1Qf}J3=
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） !VJoM,b8
A. 82.442万元 $ `c:&
B. 824.42万元 uZ5p#
M_
C. 54.072万元 hM{bavd
D. 28.37万元 w(/S? d
答案：A p ?!/ +
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) . vV|hSc
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 -~ 0^P, yQ
A.110 S!UaH>Rh
B.61 H)?z
#x
C.49 Ey2 ^?
D.80 8Wx=p#_
答案：C .]u /O`c]
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 pb}*\/
s
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 &HW9Jn
接近（ ） CY1Z'
A.112万元 t!XwW$@
B.161万元
;'|Ey
C.83万元 Tx D#9]Q`
D.121万元 X,
n: ,'
答案：A 6t$8M[0-U
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 3$ pX
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 &pRREu:[4L
A．年 gJXaPJA{
B．月 +rd+0 `}C
C．日 29Ki uP
D．季度 fex@,I&
答案：C YWLj?+
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 @5FQX
A．高 A&VG~r $
B．低 $mI Loy
B,
C．相等 QV!up^Zso
答案：A ,F|f. 7;
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） (HVGlw'`
A.132.12万元 GJr
G~T
B.126.00万元 0S"MC9b
eg
C.119.89万元 U/U);frH
D.125.64万元 pP_LR
ks}
答案：D uFE)17E
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 se)TzI^]b@
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） UNYqft4
A.大于2万元 &ncvGDGi
B.小于2万元 L,\
Iasv
C.等于2万元 q m}@!z^
D.为零 A
"]YM'.
答案：D r
p$'L7lrX
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 /wp6KXm
