[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 n``9H91  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 I!(BwYd  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 {md5G$*%  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 NYKYj`K  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 u^Ktz DmL  
　　【答案】C )p#L"r^)  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 9GT}_ ^fb  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? '~7zeZ'  
　　H.贷款金额大，期限长 AuM}L&`i^  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 1fM`n5?"  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 8df| 9E$  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 b?!S$Sxz  
　　【答案】B  JJs*2y  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 MO| Dwuaf  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 "~zLG"  
　　F.个人住房贷款 u(hJyo}  
　　G.个人汽车贷款  V_
e  
　　H.个人经营类贷款 {KK/mAp{  
　　I.个人机械设备贷款 Lr d-  
　　【答案】A g HxR
w  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 2qVoe}F  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 @.)[U:N  
　　A.中国银行 :AQ9-&i/a-  
　　B.中国建设银行 O~?d;.b  
　　C.中国工商银行 py%~Qz%  
　　D.中国农业银行 +!:=Mm  
　　【答案】B +M#}(hK  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 6kAGOjO  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 xTH3g^E  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 KW ZEi?  
　　A.1980年 %<p/s;eu  
　　B.1985年 '.gi@Sr5  
　　C.1995年 %\
}5u[V  
　　D.1998年 `PI*\t0  
　　【答案】D ly_8p63-  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 i{:iRUC#  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Xx2t0AIB  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 }J-e:FUF#  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务  8^_e>q*W  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 sO(4F8cpU  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 R>&8%%#  
　　【答案】D v046
 
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 4b,+;  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 vl+bc[ i~  
　　A.0.5倍 5'V-Ly)*%  
　　B.0.7倍 %]4=D)Om  
　　C.0.9倍 9%"\s2T  
　　D.1倍 yh|+Usa  
　　【答案】B M^hz<<:
$  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 ]n"U])pJd  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 > sQ&5-i  
　　F.等额本息还款法 })?-)fFD  
　　G.等额本金还款法 8A:: q;  
　　H.等比累进还款法 C?W}/r[  
　　I.一次还本付息 Br{(sL0e  
　　【答案】D lF40n4}  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 Oz&*A/si+3  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 WIAukM8~  
　　A.10% nZ#u#V  
　　B.20% ^ZRZ0:rZ  
　　C.30% VeY&pPQ  
　　D.40% oS<GjI:  
　　【答案】B N>Uxq&)!  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 d %nX;w,   
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 B(} 'yY@%u  
　　A.10% Zw'050~-  
　　B.20% G+k wG)K  
　　C.30% _ yDDPuAi  
　　D.40% 28c6~*Te#  
　　【答案】B /;[x3}[  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 23,pVo  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 -XK;B--c  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 %3"U|Za+  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 x%[NK[^&  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 + 660/ e8N  
　　【答案】B ty4R2LnC  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 TiG?r$6v%  
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