[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 G>cTqD6gT  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 wtMS<$  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 u{8Wu;  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 2_UH,n  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 A
9F Z`  
　　【答案】C ^]OD+
v  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 9'O<d/xj/  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? *_U z**M  
　　H.贷款金额大，期限长 r)ga{Nn,.  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 +BmA4/P$  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 MiN68x9  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 -0lpsF  
　　【答案】B $yRbo'-  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 |)1"*`z  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 V.;0F%zks5  
　　F.个人住房贷款 L[<MBgFKv  
　　G.个人汽车贷款 PLwa!j  
　　H.个人经营类贷款 +STT(bMn  
　　I.个人机械设备贷款 :Ruj;j  
　　【答案】A 3 nb3rHQ  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 0s=GM|y  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 Xo}w$q5  
　　A.中国银行 kf
^Wzp  
　　B.中国建设银行 UI |D?z<   
　　C.中国工商银行 BYP,}yzA  
　　D.中国农业银行 wXfy,W  
　　【答案】B iQS?LksQX  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 lAV6z%MmM  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 Q-BciBh$  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 foaNB=,  
　　A.1980年 Yr! <O&=  
　　B.1985年 luAhyEp  
　　C.1995年 t4h5R  
　　D.1998年 4TUe*F@ ML  
　　【答案】D ;<MHDmD  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 [JsQ/|=z  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 2i8'*L+j  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法  XW`&1qx  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 [G4#DP\t>p  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 h?fv :^vSi  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 oQFpIX;\m  
　　【答案】D j =[Td  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 YgrBIul  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 Wv$e/N`l  
　　A.0.5倍 L<5go\!bV  
　　B.0.7倍 d(42ob.Tr  
　　C.0.9倍 Bglh}_X  
　　D.1倍 q48V|6X'q  
　　【答案】B 5=5~GX-kr  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 TE^BfAw@  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 Z6 (;~"Em  
　　F.等额本息还款法 m3K8hL/  
　　G.等额本金还款法 ppfBfMX  
　　H.等比累进还款法 #W'jNX,h  
　　I.一次还本付息 B 
u*ge~  
　　【答案】D 0|HD(d`a  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 tJ[Hcx*N  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 v6T H-  
　　A.10% .,<-lMC+  
　　B.20% jja9:$#  
　　C.30% FG1$_zN |  
　　D.40% A1>R8Zuhy  
　　【答案】B 9kQ~)4#  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 !2$O^ }6"  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 w~X1Il7 A  
　　A.10% GS4!c8>  
　　B.20% IgQW 5E#  
　　C.30% ,B h[jb`y  
　　D.40% }=az6cLE2  
　　【答案】B B7_:,R.l  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 jo0p/5;  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 .pr- ^  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 ?RA^Y N*9  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 q?e97a  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 E;9SsA  
　　【答案】B SPn0D9b]  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 dEJ>8e
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