[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 ~b
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　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 YFS6YA  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 T0dD:sN  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 L,.~V
Ny-  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 I;"pPJ3G  
　　【答案】C al}J^MJ  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 _p4]\LA  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? $adZ|Q\  
　　H.贷款金额大，期限长 zMA;1Na  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 XQn1B3k+  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 VO eVS&}  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 s!?uLSEdb  
　　【答案】B "G%</G8M  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 M1WD^?tKQ.  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 J)n_u),  
　　F.个人住房贷款 
TaD;_)(  
　　G.个人汽车贷款 :0B 7lDw  
　　H.个人经营类贷款 3s?u05_  
　　I.个人机械设备贷款 }R16WY_'  
　　【答案】A OWwqCPz.  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 >Y8\f:KQ  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 FHU6o910  
　　A.中国银行 %H\J@{f  
　　B.中国建设银行 DFWO5Y_  
　　C.中国工商银行 TMMJ5\t2  
　　D.中国农业银行 |?VJf3A  
　　【答案】B 8>[g/%W  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 ,.0b E 9\o  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 =MQ/z#:-P  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 nyi!D  
　　A.1980年 `K
5*Fjx  
　　B.1985年 [HYr|T  
　　C.1995年 1Zn8CmE V  
　　D.1998年 Q*T'tkp  
　　【答案】D K [DpH&  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 }r@dZBp:  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 e^\e;>Dh>  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 M{5AQzvs  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 {,sqUq (  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 KWY_eY_|  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 :sg}e  
　　【答案】D :6lvX$  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 k2v:F  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 q 7%p3  
　　A.0.5倍 ~>(~2083*;  
　　B.0.7倍 )pHlWi|h  
　　C.0.9倍 V2}\]x'1  
　　D.1倍 la+Cra&xL  
　　【答案】B B ktRA  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 L_Gw:"-+Q  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 Cty#|6k  
　　F.等额本息还款法 Tp;W4]'a*:  
　　G.等额本金还款法 x']'ODs  
　　H.等比累进还款法 WuU
wd#e  
　　I.一次还本付息 P!|Z%H  
　　【答案】D &;-zy%#l  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 dW4jkjap  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 0i_:J  
　　A.10% K#Ck,Y "  
　　B.20% IANSpWea?  
　　C.30% T3P9  
　　D.40% fYUV[Gm  
　　【答案】B wv3,% lN  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 RN(I}]]a  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 _aPAn
|.  
　　A.10% t>cGfA  
　　B.20% 4c< s"2F  
　　C.30% 95
m f  
　　D.40% p@G7}'|eyA  
　　【答案】B NV4g5)D&L  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 %BGg?&  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 AChz}N$C  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理  VQ la.Y  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 'vBZh1`p  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 2HFn\kjj.s  
　　【答案】B g.Xk6"kO  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 n6%`  
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