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房东强行换锁芯,是否属于侵权? [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2012-11-24
由于市中心交通方便,我们在那里租用了一个地理位置等各方面条件相对较好的办公室,用于我们独立的电子商务部门。原本租期是一年,但现在由于需要把几个部门合并在一起,公司决定不再继续租用该办公室。此办公室是通过房屋中由甲、乙、丙三方共同签订了房屋租赁合同租来的。 9^c_^-8n<}  
合同签订内容:甲方把房子租给乙方,合同期为一年,房租半年一付,下半年的房租提前30天支付,因为提前支付房租所无需押金。租期为:2012528号至2013527号,房租每月2100元,我司第一次支付了12600元的半年租金给房东。即,2012528号至20121128号的房屋租金。由于公司要把部门合并,我们提前了一个月给房东说下半年的办公室不再续租。我与房东商定,我们于1120号之前搬走,提前把房子腾空出来(房东称需要装修自己用)剩下未使用的租金,我们不要求房东退还。起初房东答应了我们的说法,没有想到房东在19号早上突然给我电话说需要我们赔付违约金。191730的时候房东强行把办公室的锁芯换了,1916:00点的时候我们让搬家公司拉了一车东西,还有一半的办公用品及办公设备未搬走。原本是等到19号晚上20:00来搬,因为17:0019:00搬家公司不能出车拉东西(交警限行)。现在东西没有搬完,房东就强行让人来把锁芯换了,让我们交违约金,也不知道房东哪里来的违约条款,让我们交年度房租的20%作为违约金。也就是5000多,但是我们的合同上明明白白地写着(如果乙方中途退租,预付租金和押金甲方可以不退还)。我们有很多显示器和办公桌都被房东扣留在那里,现在公司无法正常工作,所有员工都只有放假,我们公司的业务是销售“高回扣飞机票”。我们12个人的工资每天1800多元,公司平均每天要销售600多张机票,每天的利润6000元以上。现在公司每天损失:工资+公司利润+房租等等近一万元,由于房东强行换我们的锁芯。造成了我们这些损失,我们能找他赔付吗? <D&75C#  
我们给房东说了,我们的违约行为她可以按合同来要求我们给于她合理赔付,但是她还是强行让人来换了锁芯,私自要求我们赔付她年度租金的20%违约金。我们租金已经支付到了1128 ,她能提前来还我们的锁芯吗?她这种行为属于违法吗?属于侵权吗? (AwbZn*  
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只看该作者 1楼 发表于: 2018-08-15
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只看该作者 2楼 发表于: 05-10
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