由于市中心交通方便，我们在那里租用了一个地理位置等各方面条件相对较好的办公室，用于我们独立的电子商务部门。原本租期是一年，但现在由于需要把几个部门合并在一起，公司决定不再继续租用该办公室。此办公室是通过房屋中由甲、乙、丙三方共同签订了房屋租赁合同租来的。 QqT6P`0u
合同签订内容：甲方把房子租给乙方，合同期为一年，房租半年一付，下半年的房租提前30天支付，因为提前支付房租所无需押金。租期为：2012年5月28号至2013年5月27号，房租每月2100元，我司第一次支付了12600元的半年租金给房东。即，2012年5月28号至2012年11月28号的房屋租金。由于公司要把部门合并，我们提前了一个月给房东说下半年的办公室不再续租。我与房东商定，我们于11月20号之前搬走，提前把房子腾空出来（房东称需要装修自己用）剩下未使用的租金，我们不要求房东退还。起初房东答应了我们的说法，没有想到房东在19号早上突然给我电话说需要我们赔付违约金。19号17：30的时候房东强行把办公室的锁芯换了，19号16:00点的时候我们让搬家公司拉了一车东西，还有一半的办公用品及办公设备未搬走。原本是等到19号晚上20:00来搬，因为17:00—19:00搬家公司不能出车拉东西（交警限行）。现在东西没有搬完，房东就强行让人来把锁芯换了，让我们交违约金，也不知道房东哪里来的违约条款，让我们交年度房租的20%作为违约金。也就是5000多，但是我们的合同上明明白白地写着(如果乙方中途退租，预付租金和押金甲方可以不退还)。我们有很多显示器和办公桌都被房东扣留在那里，现在公司无法正常工作，所有员工都只有放假，我们公司的业务是销售“高回扣飞机票”。我们12个人的工资每天1800多元，公司平均每天要销售600多张机票，每天的利润6000元以上。现在公司每天损失：工资+公司利润+房租等等近一万元，由于房东强行换我们的锁芯。造成了我们这些损失，我们能找他赔付吗？ #Q!c42}M
我们给房东说了，我们的违约行为她可以按合同来要求我们给于她合理赔付，但是她还是强行让人来换了锁芯，私自要求我们赔付她年度租金的20%违约金。我们租金已经支付到了11月28号 ，她能提前来还我们的锁芯吗？她这种行为属于违法吗？属于侵权吗？ !kjr> :)x
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