下列关于房产投资的房产税的说法，正确的是（ ）。
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A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
f"9aL = 3 B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
lZ gX{ C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
-j& A;G D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
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