补充一些知识: 67fIIXk&
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一、现行企业会计准则(2006年2月15日发布)相关定义为: q:W q8
第五条 融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。 9G+y.^/6
第六条 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: m.Twgin
(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 ^
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(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 %db3f
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(三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 K^8@'#S
(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 v/ eB
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(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。 V3 qT<}y|
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第十条 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 YI/{TL8*KK
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二、相关的准则应用指南对二者的认定标准作了如下规定: i5Eeg`NMl
(一)融资租赁的认定标准 # UjEY9"M
本准则第六条(一)规定,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断,租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。 s5nB(L*Pjp
本准则第六条(三)规定,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”,通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)。 htQ;m)>J:
本准则第六条(四)规定,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”,通常掌握在90%以上(含90%)。 $>EqH?EQ
(二)经营租赁的认定标准 4YBf ~Pp
根据本准则第十条规定,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁资产的所有权不转移,租赁期届满后,承租人有退租或续租的选择权,而不存在优惠购买选择权。 e{:86C!d)
三、我国会计准则与国际会计准则及美国会计准则的规定并不完全一致,主要是在划分标准上的差异,没有本质差异。 R2SBhs,+R
参考资料:企业会计准则及其应用指南