[会计实务]2012中级会计职称《会计实务》一日一题（10.25） [复制链接]

多选题   kBP?_ O  
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有()。   tPy k^NJ;  
A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日 EBhdP  
B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积 aEf3hB*~  
C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入 b'wy{~l@  
D.该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元 d` GN!^  
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答案： (
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