[考前准备]09年注册会计师考试重点内容答疑精选八 [复制链接]

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    自用的土地使用权属于无形资产吗?什么时候土地使用权作为固定资产?谢谢老师解答! DEv,!8  
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　　老师回复 Oo\~'I  
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    通常情况下，企业自用的土地使用权属于无形资产;但是以下情况除外：1、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本，作为固定资产核算;2、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。 >R/^[(
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