价格和地段 最为看重 (,P
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显然,住房作为一个特殊商品,因为其金额占市民消费的比例高,其价格就成为受访者最为敏感的因素。本次调查显示,在购房的受访者中,最关注的是价格,然后是交通地段、再考虑面积大小和建筑质量。选择这些选项的受访者均超过5成,其中,价格因素被65.86%受访者选中。(见下表) ,FX;-nP%
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另外,有48.17%的受访者选择自然环境;有46.74%的受访者关注房屋的户型;有39.77%的受访者关注配套设施;有34.58%考虑住房的人文环境;有31.99%的受访者关注小区的规模;还有18.96%的受访者会注意到开发商的品牌。 Z{`;Ys:zk
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受访者最关注房价,那么,这个价格究竟在哪个区间呢?有49.56%的受访者表示,最能够接受的价格是每平方米5000元以下(含5000元);有22.97%的受访者能够接受每平方米5001元到8000元的价格;有21.32%的受访者表示能接受每平方米8001元到12000元的价格;还有4.81%的受访者愿意接受每平方米12001元到15000元的价格;只有1.34%的受访者能够接受每平方米15001元以上的房价。 e0"R7a
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地段和交通便利是受访者购买住房考虑的另一个重要因素。综合受访者的经济和其他因素,购房首先选择的区域在哪里呢?有38.61%的受访者希望购买内环和中环之间的住房;有27.52%选择在中环和外环之间;有13.40%选择了内环以内;有9.20%的受访者愿意到郊环周边;有7.15%的受访者选择外环到郊环之间。另外有4.12%的受访者表示不考虑地段和交通因素。 +Y
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买房和租房 行家解惑 7*y_~H
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其实,在房价高企的时候,有专家针对“人人拥有一套产权房”的说法,提出了“梯级合理消费模式”的买房理念,即根据自身的能力等条件,选择买新房、买二手房、租房等不同的方式,解决自己的居住问题。 8 s!0Z1Roc
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买房还是租房,买什么样的房,既要考虑经济形势和楼市的走向,也要权衡个人实际经济条件。 $ x
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(1)适宜租房的人群 aOfL;I
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一是初入职场的年轻人,刚毕业的学生经济能力不强,还是租房,尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人,在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作变动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群,如果不结合实际考虑经济条件,一味盲目贷款买房,不仅会出现难以还贷的情况,还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。 g5R2a7
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(2)适合买二手房人群 M
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一是单身白领,可购买二手房先过渡。二是拆迁人群,对于有着老城情结的他们来说,在不愿搬离原住地址的情况下,购买老城区内二手房最为适宜。三是,准备结婚的新人们,年轻人没有多少积蓄,买房、结婚更应该精打细算,城区内的二手次新房也是不错的婚房选择。 !7@IWz(,"
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(3)适宜买新房的人群 cBM
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对于工作多年,经济实力雄厚的市民来说,不妨考虑一步到位,购买成熟地段的商品房、公寓;甚至别墅等。或者对于置业升级愿望强劲的购房者而言,也可以卖掉旧房买新房,满足新的置业需求。 QIF|pZ+^
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总之,在楼市扑朔迷离的今天,买房是否合适?怎样判断购房的最佳时机?多方位、多因素定位自己的需求,真正寻找到适合自己的购房计划才是关键,正所谓,适合的,才是最好的。