[行业新闻]韩正：下半年试点经适房 两年里将推出12万套 [复制链接]

“请问韩市长，上海经济适用房管理办法什么时候正式出台？” |tY6+T}  
“我想先请问一下你，你们觉得经济适用房的条件是适度？太宽了？还是太严了？” #\="^z6  
这是下午举行的市政府记者招待会上的一幕，在回答记者关于经济适用房政策时，韩正市长先“征询”了一下媒体的意见。 iRW5*-66f  
备受市民关注的上海市经济适用住房管理办法日前向社会公开征求意见，一共收到市民提出的3461条意见和建议。韩正透露说，市民的意见主要集中在经适房的准入条件和退出机制上，其中40%以上的意见认为这个管理办法适度合理，但也一有部分意见认为条件太严，还有部分市民又感觉条件太宽。 H-WNu+  
“凡是涉及群众切身利益的重大公共政策，都要按照更加科学、更加符合上海实际的要求，广泛征求市民意见。”韩正说，上海将根据市民的意见，进一步完善经适房管理办法，今年下半年要在2到3个区先行试点，这也是政策的模拟的过程，待发现新的问题后，再修改再调整。 N1n\tA?  
韩正说，经济适用房的试点工作与经济适用房的建设过程并不矛盾，2008年上海已经开工建设400万平方米经济适用房，今年还计划开工建设400万平方米，第一批经适房上半年就要竣工，全面的运作、分配则要到下半年，这就保证了有充分的时间进一步细化完善政策。 &8%^o9sH  
“初步估计，400万平方米的经济适用房，可以安排6万套住房。”韩正表示，加上今年计划开工建设的400万平方米，两年里将有超过12万户家庭从中受惠。 i7\>uni  

2008年，国内房地产市场不太景气，在今天举行的上海市政府记者招待会上，韩正表示，不希望房地产市场大起大落。2008年上海房地产新建住房交易量同比下降42%，不过随着多项促进房地产市场健康发展的措施出台，上海房产交易量正朝好的方面发展。

韩正说，上海2008年的房地产总体上，新建住房的交易量同比下降42%，而价格统计到11月份也微降了1.77%。前一段时间国家两次出台了推动住房消费的有关政策，上海市政府根据国务院的这些政策，紧密结合上海的实际，出台了两个文件，一个是贯彻国务院精神的14条政策，另一个8条政策则进一步鼓励了住房消费，其中对第二套住房的政策有了明确的规定。 .L]2g$W\p  
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韩正表示这些涉及面很广的政策，从国家层面制定政策一直到地方政府出台政策再到市场反应，会有一个过程。从2008年12月下旬到2009年1月初，这些政策的效应在市场上有了积极的反应。交易量或者说市场的交易活跃程度有所改观。 _B]Bd@<w  
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韩正指出，住房消费还是坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主，我们不希望房地产市场大起大落。在上海GDP的贡献中间，房地产比例今年应该是平稳的。我相信通过这些政策逐步的细化和延伸，以及市场的不断反应，我相信房地产总体上会健康发展。