第十章 合同法律制度（分则）
b]6;:Q!d 1．孳息的转移 #v-)Ie\F? 标的物在“交付”之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
,%d n) gt7 个人理解：注意交付时间约定不明时&所有权保留条款，与“交付”有关，与“所有权”无关~~ +u _mT$|T 2．被拆迁人的优先权 /S9Mu
)1Y 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式设立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
N|q:wyS| 个人理解：很特殊，优先取得不错安置房屋，不受“不动产是否已登记”影响~~ |6\ ?"# 3．商品房买卖中法定解除权的行使 @6.1E K0 （1）因房屋主体结构质量不
合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
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HJy （2）因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
?Z!itB~ （3）房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值“超过3％”（＞3％）的。
9>le-}~ （4）出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行。
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C （5）约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
n<yV]i$ 个人理解：核心是合同目的无法实现，注意几个数字~~ cJ:BEe "DWw1{ 5/ 
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