03年建筑主观题答案 lC($@sC %
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（一） g+B7~Z5,
（1）支座的作用是将结构、构件的位置固定，并将作用于结构构件上的荷载传递到基础或支承物上。 0OO[@Ht
（2）支座的类型及其约束情况： 8i',~[
①可动铰支座。既允许构件绕着铰支座任意转动，又允许构件沿着铰支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动。 (_ G >dP_
②固定铰支座。只允许构件绕着铰轴任意转动，而不允许构件沿着水平与垂直方向移动。 k2
Ju*W&
③固定支座。不允许构件发生转动，也不允许构件发生任何方向的位移。 e]VW\ 6J&
④定向支座。允许构件沿着支承面方向平行滑动，但不允许构件转动，也不允许构件沿着垂直于支承面的方向移动。 ,sitO y}ks
（3）简支梁的支座类型：固定铰支座和可动铰支座； D>|`+=1'0"
悬臂梁的支座类型：固定支座。 '&cH,yc;b
（二） S%- kN;
（1）出让土地使用权的方式包括：协议、招标、拍卖；转让土地使用权的方式包括：买卖、合资、合作建房、交换、作价入股等。 35l%iaj]G5
（2）原则： Krae^z9R
①地价对目前的投资环境不产生大的影响； r R6}
②地价与当地的社会经济承受能力相适应； wN.S]
③地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。 ye iIP
（3）税收规定： &dtst??
①有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税； ;t0
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②转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税； 1 ^|#QMT
③土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。 @ujwN([I
（三） 1["i, 8zB
可能出现的裂缝、原因及对结构的影响如下： (RFH .iX
①砖墙出现竖向裂缝。 4x6n ,:;
原因是砖墙体断面设计不足（或荷载超过设计荷载）。 @_kF&~
标志着墙体强度不足，可能导致房屋倒塌。 p6%V f
②钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝，宽度超过规定值。 !=eNr<:V.
原因：（1）荷载超过设计使用要求； Y\9}LgIvr
（2）梁中主筋配置不足，不能抵抗荷载产生的拉力。 [mzed{p]]
这种裂缝会引起梁的破坏。 Rq|6d
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③钢筋混凝土梁的两端，靠近支座处出现“正八字”裂缝。 j
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原因：钢筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不当。 D%
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这种裂缝说明梁的抗剪能力不足，属于结构破坏。 (iq>]-=<
④梁侧中部出现垂直于地面的裂缝，裂缝中间宽、两头细。 Lf((
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原因是用于抵抗混凝土收缩的构造钢筋配置不足。 ~vz%I^xW
这种裂缝不会对结构有太大影响，不属于结构破坏。 H$Kc~# =
（四） 'i% r
（1）现浇钢筋混凝土楼盖的结构形式有： PIU@ }:}
①肋形楼盖；②井式楼盖；③无梁楼盖。 ,NQ!d4 ~D
（2）各种结构形式楼盖传力路线： yx
Om =V
①肋形楼盖的传力路线依次为板、次梁、主梁、柱或承重墙体；由梁、板组成的肋形楼盖的传力路线依次为板、梁、柱或承重墙体。 4Kch=jt4#
②井式楼盖的传力路线是依次为板、井格梁、墙或边柱。③无梁楼盖的传力路线依次为板、柱帽、柱或墙。 x/?ET1iGt
（3）现浇楼梯段有板式楼梯和梁式楼梯两种结构形式。 KRL.TLgq)
板式楼梯的传力路线依次为踏步板、平台梁、墙； q;,lv3I
梁式楼梯的传力路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、支撑平台梁的墙体。 G% sq;XT61
（4）①如果该楼梯为板式楼梯，出现这种裂缝可能造成楼梯的破坏。 ?# w} S%
②如果该楼梯为梁式楼梯，若楼梯梁完好，则该裂缝只是局部问题，不影响楼梯结构安全。 HF0G=U}i
（五） hdDT'+
（1）①类似工程现时人工费：3950×30=118 500（元） YVc cO~!8
②类似工程现时材料费： n5=U.r
主要材料费55×2800+10×2750+1.5×16 \96\!7$@O
500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412 280（元） .=;IdLO,Bf
其他材料费=412 280/82%×18%=90 500（元） PcC@}3
材料费=主要材料费+其他材料费=412 280+90 500=502 780（元） 2 {?]W/&fS
③类似工程现时机械台班费： ]L~NYe9
主要机械费=22×776+12×340=21 152（元） RiQ ]AsTtl
其他机械费=21152/70%×30%=9065（元） 9:p-F+
机械费=主要机械费+其他机械费=21 152+9065=30 217（元） `rVru= zoy
类似工程现时直接费=人工费+材料费+机械费=118 500+502 780+30 217=651 497（元） 4 -.W~C'Q
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（2）①建筑构造修正后的甲建筑物现时直接费 ~5+RK16
=原直接费－换出结构数量×换出结构预算单价+换入结构数量×换入结构预算单价=651 497－650×58＋650×11=620947（元） y7hDMQ c'
②建筑面积修正后的甲建筑物现时直接费=620 947/780×700=557 260（元） "`ftcJUd
（3）①甲建筑物土建工程造价 41<~_+-@
其他直接费和现场经费=557 260×（4%+6%）=55 726（元） WnG 2\(U
直接工程费=直接费+现场经费+其他直接费=557 260+55 726=612 986（元） J$51z
间接费=直接工程费×间接费率=612 986×7%=42 909（元） z x%WV@O9
利润=（直接工程费+间接费）×利润率=（612 986+42 909）×5%=32 795（元） 7(1`,Y
税金=（直接工程费+间接费+利润）×税率=（612986+42 909+32 795）×3.4% =23 415（元） 94 -BcN
甲建筑物土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=612986+42909+32795+23415=712105（元） DURWE,W>
②水、暖、电工程造价=712 105/88%×12%=97 105（元） @e<( o
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甲建筑物建安工程造价=土建工程造价+水、暖、电工程造价=712 105+97 105=809 210（元） 甲建筑物工程总造价=建安工程造价+其他费用=809 210+809 210×10%=890 131（元） mcQL>7ts
（4）建筑物出现于取得土地使用权之前，耐用年限晚于土地使用权年限结束，按建筑物已使用年限加土地剩余年限计算耐用年限。 9
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理论成新率=1－已使用年限/耐用年限×100%=1－12/（12+36）×100%=75% 3aq'JVq
勘察成新率=结构部分成新率×结构部分占工程造价比例＋装修部分成新率×装修部分占工程造价比例＋设备部分成新率×设备部分占工程造价比例 Y5tyFi#w[
设备部分成新率=1－修复费用/重置价值×100%=1－40 000/（809 210×12%）×100%=59% kL1<H%1'
勘察成新率=85%×68%+70%×20%+59%×12%=79% jh o
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综合成新率=理论成新率×40%+勘察成新率×60%=75%×40%+79%×60%=77% YTyr
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（5）甲建筑物评估价值=甲建筑物工程总造价×成新率=890 131×77%=685 401（元）
