03年建筑主观题答案 $!ATj`}kb
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(一) Bn<1zg5
(1)支座的作用是将结构、构件的位置固定,并将作用于结构构件上的荷载传递到基础或支承物上。 Rt9S
(2)支座的类型及其约束情况: na4^>:r~
①可动铰支座。既允许构件绕着铰支座任意转动,又允许构件沿着铰支座水平方向移动,但垂直方向不可有任何移动。 eVetG,["
②固定铰支座。只允许构件绕着铰轴任意转动,而不允许构件沿着水平与垂直方向移动。 JG:li} N
③固定支座。不允许构件发生转动,也不允许构件发生任何方向的位移。 M}S1Zz%Ii1
④定向支座。允许构件沿着支承面方向平行滑动,但不允许构件转动,也不允许构件沿着垂直于支承面的方向移动。 yU{Q`6u T
(3)简支梁的支座类型:固定铰支座和可动铰支座; Po1/_#mu
悬臂梁的支座类型:固定支座。 T!yI+<
(二) zgnZ72%
(1)出让土地使用权的方式包括:协议、招标、拍卖;转让土地使用权的方式包括:买卖、合资、合作建房、交换、作价入股等。 ]Uu :t
(2)原则: v\3
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①地价对目前的投资环境不产生大的影响; TpH-_ft
②地价与当地的社会经济承受能力相适应; AhCqQ.O71
③地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。 nkxv,_)ZT
(3)税收规定: g.w
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①有偿出让和转让使用权,要向土地受让者征收契税; I;g>r8N-Bu
②转让土地如有增值,要向转让者征收土地增值税; "T4buTXJ
③土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。 i>aIuQ`pe
(三)
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可能出现的裂缝、原因及对结构的影响如下: 2gM/".|{
①砖墙出现竖向裂缝。 c]+uj q
原因是砖墙体断面设计不足(或荷载超过设计荷载)。 ;]PP+h
标志着墙体强度不足,可能导致房屋倒塌。 r1A<XP|1?I
②钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝,宽度超过规定值。
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原因:(1)荷载超过设计使用要求; 579<[[6~d2
(2)梁中主筋配置不足,不能抵抗荷载产生的拉力。 "|^-Yk\U
这种裂缝会引起梁的破坏。 Q|7$SS6$
③钢筋混凝土梁的两端,靠近支座处出现“正八字”裂缝。 _)%Sz"g^Ix
原因:钢筋混凝土梁端剪力筋(或答箍筋)配置不当。 =A]*r9
这种裂缝说明梁的抗剪能力不足,属于结构破坏。 _wp_y-"
④梁侧中部出现垂直于地面的裂缝,裂缝中间宽、两头细。 U(rY,4'
原因是用于抵抗混凝土收缩的构造钢筋配置不足。 |6O7_U#q
这种裂缝不会对结构有太大影响,不属于结构破坏。 Py~1xf/
(四) /Pyj|!C3`q
(1)现浇钢筋混凝土楼盖的结构形式有: 3Jh!YzI8
①肋形楼盖;②井式楼盖;③无梁楼盖。 B~h3naSe
(2)各种结构形式楼盖传力路线: ]/6i#fTw
①肋形楼盖的传力路线依次为板、次梁、主梁、柱或承重墙体;由梁、板组成的肋形楼盖的传力路线依次为板、梁、柱或承重墙体。 R8%%EEB
②井式楼盖的传力路线是依次为板、井格梁、墙或边柱。③无梁楼盖的传力路线依次为板、柱帽、柱或墙。 t}wwRWo2?f
(3)现浇楼梯段有板式楼梯和梁式楼梯两种结构形式。 RA$%3L[A!
板式楼梯的传力路线依次为踏步板、平台梁、墙;
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梁式楼梯的传力路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、支撑平台梁的墙体。 8svN*`[
(4)①如果该楼梯为板式楼梯,出现这种裂缝可能造成楼梯的破坏。 !Pc&Sg
②如果该楼梯为梁式楼梯,若楼梯梁完好,则该裂缝只是局部问题,不影响楼梯结构安全。 Fxx-2(U
(五) s|[CvjL#0
(1)①类似工程现时人工费:3950×30=118 500(元) 35KRJY#
②类似工程现时材料费: m|]:oT`M
主要材料费55×2800+10×2750+1.5×16 gski:C
500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412 280(元) UGD B4S
其他材料费=412 280/82%×18%=90 500(元) |r+w(TG
材料费=主要材料费+其他材料费=412 280+90 500=502 780(元) B(1WI_}~
③类似工程现时机械台班费: %
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主要机械费=22×776+12×340=21 152(元) _O3X;U7rc
其他机械费=21152/70%×30%=9065(元) $e, N5/O
机械费=主要机械费+其他机械费=21 152+9065=30 217(元) Mc9J Fzp
类似工程现时直接费=人工费+材料费+机械费=118 500+502 780+30 217=651 497(元) <;lwvO
3%(,f,
(2)①建筑构造修正后的甲建筑物现时直接费 ;-Ki
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=原直接费-换出结构数量×换出结构预算单价+换入结构数量×换入结构预算单价=651 497-650×58+650×11=620947(元) &hcD/*_Z
②建筑面积修正后的甲建筑物现时直接费=620 947/780×700=557 260(元) -~Chf4?<4
(3)①甲建筑物土建工程造价 &[7z:`+Y##
其他直接费和现场经费=557 260×(4%+6%)=55 726(元) r7jh)Q;BbR
直接工程费=直接费+现场经费+其他直接费=557 260+55 726=612 986(元) _lBHZJ+
间接费=直接工程费×间接费率=612 986×7%=42 909(元) "DC L
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利润=(直接工程费+间接费)×利润率=(612 986+42 909)×5%=32 795(元) MS`XhFPS.
税金=(直接工程费+间接费+利润)×税率=(612986+42 909+32 795)×3.4% =23 415(元) `>Ms7G9S~e
甲建筑物土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=612986+42909+32795+23415=712105(元) n/ZX$?tKAK
②水、暖、电工程造价=712 105/88%×12%=97 105(元) u\q(v D.
甲建筑物建安工程造价=土建工程造价+水、暖、电工程造价=712 105+97 105=809 210(元) 甲建筑物工程总造价=建安工程造价+其他费用=809 210+809 210×10%=890 131(元) ;Sl%I+?
(4)建筑物出现于取得土地使用权之前,耐用年限晚于土地使用权年限结束,按建筑物已使用年限加土地剩余年限计算耐用年限。 W+I""I*mV
理论成新率=1-已使用年限/耐用年限×100%=1-12/(12+36)×100%=75% EYRg,U&'
勘察成新率=结构部分成新率×结构部分占工程造价比例+装修部分成新率×装修部分占工程造价比例+设备部分成新率×设备部分占工程造价比例 L]*5cH
设备部分成新率=1-修复费用/重置价值×100%=1-40 000/(809 210×12%)×100%=59% QmC#1%@a
勘察成新率=85%×68%+70%×20%+59%×12%=79% A=+1PgL66
综合成新率=理论成新率×40%+勘察成新率×60%=75%×40%+79%×60%=77% &>xz
(5)甲建筑物评估价值=甲建筑物工程总造价×成新率=890 131×77%=685 401(元)