03年建筑主观题答案 Wsr #YNhx|
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（一） 8e lT/Wl
（1）支座的作用是将结构、构件的位置固定，并将作用于结构构件上的荷载传递到基础或支承物上。 TLL. Ch|#Y
（2）支座的类型及其约束情况： \?} {wh8
①可动铰支座。既允许构件绕着铰支座任意转动，又允许构件沿着铰支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动。 a91Q*X%
②固定铰支座。只允许构件绕着铰轴任意转动，而不允许构件沿着水平与垂直方向移动。 ^j2:fJOU#
③固定支座。不允许构件发生转动，也不允许构件发生任何方向的位移。 _l?5GLl_F$
④定向支座。允许构件沿着支承面方向平行滑动，但不允许构件转动，也不允许构件沿着垂直于支承面的方向移动。 BX),U
（3）简支梁的支座类型：固定铰支座和可动铰支座； y(RbW_
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悬臂梁的支座类型：固定支座。 Hc@ Z7eQ3^
（二） 2#A u6BvX
（1）出让土地使用权的方式包括：协议、招标、拍卖；转让土地使用权的方式包括：买卖、合资、合作建房、交换、作价入股等。 ~P5!VNJ;r
（2）原则： ^yRCR] oT
①地价对目前的投资环境不产生大的影响； ]sjOn?YA+
②地价与当地的社会经济承受能力相适应； ``kKi3TWJ
③地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。 r,6~?hG]
（3）税收规定：
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①有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税； (D8'qx-M
②转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税； Y5 4*mn
③土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。 )^!-Aj \x
（三）
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可能出现的裂缝、原因及对结构的影响如下： 0 EXAdRR
①砖墙出现竖向裂缝。 H[x 9 7r
原因是砖墙体断面设计不足（或荷载超过设计荷载）。 ?< w +{
标志着墙体强度不足，可能导致房屋倒塌。 U
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②钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝，宽度超过规定值。 {\t:{.F
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原因：（1）荷载超过设计使用要求； 7$GP#V1r/
（2）梁中主筋配置不足，不能抵抗荷载产生的拉力。
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这种裂缝会引起梁的破坏。 U2 A Nu|
③钢筋混凝土梁的两端，靠近支座处出现“正八字”裂缝。 6x@-<{ L
原因：钢筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不当。 aG |)k,
这种裂缝说明梁的抗剪能力不足，属于结构破坏。 N13 <! QQ
④梁侧中部出现垂直于地面的裂缝，裂缝中间宽、两头细。 7k 3":2 :
原因是用于抵抗混凝土收缩的构造钢筋配置不足。 #G#gB
这种裂缝不会对结构有太大影响，不属于结构破坏。 %h%r6EB1F
（四） A
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（1）现浇钢筋混凝土楼盖的结构形式有： kXX RMR
①肋形楼盖；②井式楼盖；③无梁楼盖。 %
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（2）各种结构形式楼盖传力路线： t *Q12Q
①肋形楼盖的传力路线依次为板、次梁、主梁、柱或承重墙体；由梁、板组成的肋形楼盖的传力路线依次为板、梁、柱或承重墙体。 o7 !@WOeZ3
②井式楼盖的传力路线是依次为板、井格梁、墙或边柱。③无梁楼盖的传力路线依次为板、柱帽、柱或墙。 +N4h
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（3）现浇楼梯段有板式楼梯和梁式楼梯两种结构形式。 kd \G>
板式楼梯的传力路线依次为踏步板、平台梁、墙； Mdwh-Cis/
梁式楼梯的传力路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、支撑平台梁的墙体。 z|P& 8#txM
（4）①如果该楼梯为板式楼梯，出现这种裂缝可能造成楼梯的破坏。 0 l_-
②如果该楼梯为梁式楼梯，若楼梯梁完好，则该裂缝只是局部问题，不影响楼梯结构安全。 *rEW@06^\
（五） 6!Isz1.re
（1）①类似工程现时人工费：3950×30=118 500（元） {8 jG6
②类似工程现时材料费： db%`- UST
主要材料费55×2800+10×2750+1.5×16 500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412 280（元） <E\BKC%M
其他材料费=412 280/82%×18%=90 500（元） fQx 4/4j
材料费=主要材料费+其他材料费=412 280+90 500=502 780（元） ^ O`
③类似工程现时机械台班费： # 3C A
主要机械费=22×776+12×340=21 152（元） 0\Oeo8<7)~
其他机械费=21152/70%×30%=9065（元） cRg$~rYd
机械费=主要机械费+其他机械费=21 152+9065=30 217（元） rbtPG=t_R
类似工程现时直接费=人工费+材料费+机械费=118 500+502 780+30 217=651 497（元） 3YT _GW{
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（2）①建筑构造修正后的甲建筑物现时直接费 <b Ta88,)
=原直接费－换出结构数量×换出结构预算单价+换入结构数量×换入结构预算单价=651 497－650×58＋650×11=620 947（元） hG;u8|uT^i
②建筑面积修正后的甲建筑物现时直接费=620 947/780×700=557 260（元） ac&tpvij
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（3）①甲建筑物土建工程造价 $9J"r9@@
其他直接费和现场经费=557 260×（4%+6%）=55 726（元） t1~*q)!Mo
直接工程费=直接费+现场经费+其他直接费=557 260+55 726=612 986（元） ?y0 4g u6p
间接费=直接工程费×间接费率=612 986×7%=42 909（元） vRY4N{v(<
利润=（直接工程费+间接费）×利润率=（612 986+42 909）×5%=32 795（元） $K
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税金=（直接工程费+间接费+利润）×税率=（612986+42 909+32 795）×3.4% OQsH,'
=23 415（元） |]]fcJOBP
甲建筑物土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=612 986+42 909+32 795+23 415=712 105（元） i'EXylb
②水、暖、电工程造价=712 105/88%×12%=97 105（元） JqZ%*
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甲建筑物建安工程造价=土建工程造价+水、暖、电工程造价=712 105+97 105=809 210（元） Kc{wv/6}T
甲建筑物工程总造价=建安工程造价+其他费用=809 210+809 210×10%=890 131（元） [}AcCXg`L
（4）建筑物出现于取得土地使用权之前，耐用年限晚于土地使用权年限结束，按建筑物已使用年限加土地剩余年限计算耐用年限。 k<f* n s
理论成新率=1－已使用年限/耐用年限×100%=1－12/（12+36）×100%=75% <n`|zQ
勘察成新率=结构部分成新率×结构部分占工程造价比例＋装修部分成新率×装修部分占工程造价比例＋设备部分成新率×设备部分占工程造价比例 W4| ;JmT.r
设备部分成新率=1－修复费用/重置价值×100%=1－40 000/（809 210×12%）×100%=59% W.CIyGK
勘察成新率=85%×68%+70%×20%+59%×12%=79% 9%dNktt
综合成新率=理论成新率×40%+勘察成新率×60%=75%×40%+79%×60%=77% #e0+;kBh
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（5）甲建筑物评估价值=甲建筑物工程总造价×成新率=890 131×77%=685 401（元）
