03年建筑主观题答案 cc$L56q
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(一) Bl
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(1)支座的作用是将结构、构件的位置固定,并将作用于结构构件上的荷载传递到基础或支承物上。 =$^<@-;
(2)支座的类型及其约束情况: 'u%;5;%2
①可动铰支座。既允许构件绕着铰支座任意转动,又允许构件沿着铰支座水平方向移动,但垂直方向不可有任何移动。 <21@jdu3n,
②固定铰支座。只允许构件绕着铰轴任意转动,而不允许构件沿着水平与垂直方向移动。 4;_<CB
③固定支座。不允许构件发生转动,也不允许构件发生任何方向的位移。 2".^Ma^D!
④定向支座。允许构件沿着支承面方向平行滑动,但不允许构件转动,也不允许构件沿着垂直于支承面的方向移动。 _i-(`
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(3)简支梁的支座类型:固定铰支座和可动铰支座; E>|xv#:~DV
悬臂梁的支座类型:固定支座。 1\~-No
(二) (16U]s
(1)出让土地使用权的方式包括:协议、招标、拍卖;转让土地使用权的方式包括:买卖、合资、合作建房、交换、作价入股等。 \N?,6;%xB
(2)原则: .2si[:_(p
①地价对目前的投资环境不产生大的影响; r2Wx31j{
②地价与当地的社会经济承受能力相适应; M[Kk43;QY!
③地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。 jW?siQO^
(3)税收规定: VgoN=S
①有偿出让和转让使用权,要向土地受让者征收契税; 6z (eW]p
②转让土地如有增值,要向转让者征收土地增值税; l5}b.B^w
③土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。 M<
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(三) i;yr=S,a0/
可能出现的裂缝、原因及对结构的影响如下: gA&+<SK(
①砖墙出现竖向裂缝。 +mr\AAFn
原因是砖墙体断面设计不足(或荷载超过设计荷载)。 ,IODV`L
标志着墙体强度不足,可能导致房屋倒塌。 LvtZZX6!
②钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝,宽度超过规定值。 6*cY[R|q!
原因:(1)荷载超过设计使用要求; w^.^XK4v.
(2)梁中主筋配置不足,不能抵抗荷载产生的拉力。 K?4/x4p@
这种裂缝会引起梁的破坏。 :=<0Z1S
③钢筋混凝土梁的两端,靠近支座处出现“正八字”裂缝。 X+:>&&9
原因:钢筋混凝土梁端剪力筋(或答箍筋)配置不当。 &)8-iO
这种裂缝说明梁的抗剪能力不足,属于结构破坏。 @aA1=9-L
④梁侧中部出现垂直于地面的裂缝,裂缝中间宽、两头细。 K~?M?sa
原因是用于抵抗混凝土收缩的构造钢筋配置不足。 XyS|7#o
这种裂缝不会对结构有太大影响,不属于结构破坏。 z_jTR[dY
(四) +>F #{b
(1)现浇钢筋混凝土楼盖的结构形式有: <IX)D `mf
①肋形楼盖;②井式楼盖;③无梁楼盖。 \[-z4Fxg|'
(2)各种结构形式楼盖传力路线: V&'
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①肋形楼盖的传力路线依次为板、次梁、主梁、柱或承重墙体;由梁、板组成的肋形楼盖的传力路线依次为板、梁、柱或承重墙体。 pO~V
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②井式楼盖的传力路线是依次为板、井格梁、墙或边柱。③无梁楼盖的传力路线依次为板、柱帽、柱或墙。 CkJU5D
(3)现浇楼梯段有板式楼梯和梁式楼梯两种结构形式。
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板式楼梯的传力路线依次为踏步板、平台梁、墙; K }]0<\N
梁式楼梯的传力路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、支撑平台梁的墙体。 Mohy;#8Wk
(4)①如果该楼梯为板式楼梯,出现这种裂缝可能造成楼梯的破坏。 T@GR Tg
②如果该楼梯为梁式楼梯,若楼梯梁完好,则该裂缝只是局部问题,不影响楼梯结构安全。 l<](8oc.
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(五) BBub'
(1)①类似工程现时人工费:3950×30=118 500(元) ;T|y^D
②类似工程现时材料费: A5lP%&tu(
主要材料费55×2800+10×2750+1.5×16 500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412 280(元) 4HG@moYn@
其他材料费=412 280/82%×18%=90 500(元) lZ3o3"
材料费=主要材料费+其他材料费=412 280+90 500=502 780(元) F^],p|4f
③类似工程现时机械台班费: "dKYJ&$
主要机械费=22×776+12×340=21 152(元) %Jrdr`<
其他机械费=21152/70%×30%=9065(元) 5>XrNc91
机械费=主要机械费+其他机械费=21 152+9065=30 217(元) m-SP #?3
类似工程现时直接费=人工费+材料费+机械费=118 500+502 780+30 217=651 497(元) n&. bs7N2
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(2)①建筑构造修正后的甲建筑物现时直接费 F4m Q#YlrS
=原直接费-换出结构数量×换出结构预算单价+换入结构数量×换入结构预算单价=651 497-650×58+650×11=620 947(元) M!=WBw8Y]a
②建筑面积修正后的甲建筑物现时直接费=620 947/780×700=557 260(元) 8Ee bWs*1
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(3)①甲建筑物土建工程造价 /S]W<8d
其他直接费和现场经费=557 260×(4%+6%)=55 726(元) >.D0McQg
直接工程费=直接费+现场经费+其他直接费=557 260+55 726=612 986(元) + *YGsM`E9
间接费=直接工程费×间接费率=612 986×7%=42 909(元) L`i#yXR
利润=(直接工程费+间接费)×利润率=(612 986+42 909)×5%=32 795(元)
c|N!ZYJI
税金=(直接工程费+间接费+利润)×税率=(612986+42 909+32 795)×3.4% !;S
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=23 415(元) XUD/\MoV
甲建筑物土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=612 986+42 909+32 795+23 415=712 105(元) 5XNIX)H
②水、暖、电工程造价=712 105/88%×12%=97 105(元) Fr%LV#Q
甲建筑物建安工程造价=土建工程造价+水、暖、电工程造价=712 105+97 105=809 210(元) x8a?I T.
甲建筑物工程总造价=建安工程造价+其他费用=809 210+809 210×10%=890 131(元) D_6GzgZ
(4)建筑物出现于取得土地使用权之前,耐用年限晚于土地使用权年限结束,按建筑物已使用年限加土地剩余年限计算耐用年限。 v-85`h
理论成新率=1-已使用年限/耐用年限×100%=1-12/(12+36)×100%=75% (D'Z4Y
勘察成新率=结构部分成新率×结构部分占工程造价比例+装修部分成新率×装修部分占工程造价比例+设备部分成新率×设备部分占工程造价比例 ~Od4(
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设备部分成新率=1-修复费用/重置价值×100%=1-40 000/(809 210×12%)×100%=59% 8
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勘察成新率=85%×68%+70%×20%+59%×12%=79% S7Xr~5>X
综合成新率=理论成新率×40%+勘察成新率×60%=75%×40%+79%×60%=77% r<;bArs-u
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(5)甲建筑物评估价值=甲建筑物工程总造价×成新率=890 131×77%=685 401(元)