切换到宽版
欢迎来到CPA注会之家
标签排行
下拉
用户名
电子邮箱
用户名
密 码
记住登录
登录
找回密码
注册
快捷通道
关闭
您还没有登录,快捷通道只有在登录后才能使用。
立即登录
还没有帐号? 赶紧
注册一个
首页
论坛
注会YY交流
赚取学分
注会QQ群
CPA早起团
CPA群组
最新月刊
论坛手机版本下载
广场
个人中心
账号设置
我的主题
我的回复
我要打卡
论坛活动
申请版主
勋章申请
社区银行
排行中心
CPA学习小屋
帖子
日志
用户
版块
群组
帖子
搜索
热搜:
网盘
早起团
CPA培训
会计基础
下载
微视频
春意盎然
水墨江南
紫色梦幻
绿之印象
黑色旋风
会计考友论坛
>
花学分(下载专区)
>
灌水灌成海
>
亿万富翁惊曝炒房心得 揭开楼市真相
早起团第三期
投稿是个力气活
斑竹在哪里?
转发有奖啦!
现在备考2020年CPA,用这份高顿CPA资料提前学习!
2013年注册会计师教材《会计》——电子书
注册会计师考试《审计》历年真题1995-2012【13年真题汇总】!
CPA学生手册(新手注会,不得不看)
全面会计实务——记账.doc
发帖
回复
返回列表
1
2
新帖
4196
阅读
17
回复
[行业新闻]
亿万富翁惊曝炒房心得 揭开楼市真相
[复制链接]
上一主题
下一主题
离线
首席财务官
UID:58800
注册时间
2011-04-02
最后登录
2011-05-11
在线时间
10小时
发帖
43
搜Ta的帖子
精华
1
学分
371
经验
5
精华
5
金币
15
访问TA的空间
加好友
用道具
会计助理
关闭
个人中心可以申请新版勋章哦
立即申请
知道了
发帖
43
学分
371
经验
5
精华
5
金币
15
加关注
发消息
只看楼主
倒序阅读
使用道具
0楼
发表于: 2011-05-03
— 本帖被 阿文哥 从 灌水灌成海 移动到本区(2012-05-05) —
关键词:
工作
2011
投资
领导
财务总监
[编者按]对于普通居民来说,可选的
投资
渠道依然少得可怜。在众多投资渠道中,
香港
中文大学讲座教授郎咸平并不看好
黄金
,他认为对于节节走高的金价,没有必要参与追涨。过去10年里,黄金价格节节攀升,至今已经翻了两番多。其它融资渠道,外汇投资不确定性因素大,门槛高;股票投资,迄今为止还有一批2007年高点套牢的投资者没有解套。在郎咸平看来,房产比股票抗风险的能力更强。
aR3W9
5-sxTp
图片:121369281_211n.jpg
<vAg\Tv:S
a7CJ~8-1K
2008年1月,怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB,我加入了炒房的行列。2009年10月,我的收益已经到了2亿,同时,我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明,我是1992年初中肄业(差半年毕业,因为厌倦读书提前回家).
[[)HPHSQ
但是对炒房子,我还是有准备的:半个月前,每天晚饭后,邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。
Coyop#q#"{
刚起步的房地产商,一般地说,还是有点钱的,但是真正要介入房地产行业,参加土地竞拍,与大鳄斗法,资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是
四川
人,30年前就来了昆明,从鸡贩子做起,最后成了一个大型农贸市场的老总,人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了,眼红,决定改行干这一行暴发一次。作为老油条,老B注册房地产公司简直手到擒来,收了老B28万的费用后,代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借,存折上积攒了1200多万。
K4 >d
长话短说,老B第一次参加土地竞拍,交了600万保证金,拍得了9000万的一块地,在后面的6个月里又借又贷,3000万交给了市国土资源局。
>Qi2;t~G
我在邦克酒店见到老B的时候,老B刚刚在这个五星酒店的套房里给售楼部经理安排完
工作
。当然,那个1米7几模特身材明星面容的售楼部经理的长头发遗留在酒店贵妃椅和浴室里的迹象表明,老B的给经理的月工资至少6位数。我虽然没文化,可今生阅美女无数。当我第一次走进老B的楼盘销售中心,第一眼就看到了那个比兽兽还纯还猸的售楼部经理。我坚信只有她能把我引见给她的最高
领导
。S哥说过,炒房必须跟房地产公司最高领导谈,知情圈子绝对划定在3人团:董事长、
财务总监
还有我。所以我今天说的东西,就是中国房价为什么突飞猛进扶摇直上的真正原因。
'Kq%tM26!
我对老B说,我要现金买你即将开盘的房子,我要买500套,价格我说了算,2200元一平,能行就再谈,不行我马上走人不浪费时间。
*AJW8tIP
老B说,2200?太低了,市场价4、5千呢!我说,2200不便宜了,我在厦门出2150一平,厦门现在市场1万6呢。LAST,我与老B达成协议如下:
)D@ NX/}
我以11800万RMB一次性购买老B的540套房子,本协议书签定之日起三日内一次性付清。房子为楼盘内各幢之20(本小区共27幢,540套房子由我选,不分等级,价格为一刀切2180/平方米);
YS/DIH{9e
老B的房子开盘当日仅提供给散户288套房源,其余全部用红色胶纸封闭。第二次(15日后)放盘388套,第三次(30日后)放588套。剩余30日后放。每次放盘中的88套为本人房源;
)cvC9gt
老B的开盘房价暂定为6900~8700元/平(依楼层、朝向、内外幢、户型、是否临街拉开价位)。规定开盘后每4周涨价至少1%;
mO\6B7V!
散户每购买成交我的一套房子,老B当即退还我的房款,我应得房款是该套房子的销售额全价(无论散户购房是全款还是按揭).
A /o=a#
若本人所持有之540套房源12个月内全部售磬,本人与老B协议关系终止。若超出12个月,剩余房源由老B全部收回,按当时销售价格全部一次性退款给本人。
共
1
条评分
,
学分
+20
lsyl820
学分
+20
!!!!!!!
2011-05-13
评价一下你浏览此帖子的感受
精彩
感动
搞笑
开心
愤怒
无聊
灌水
回复
举报
分享到
淘江湖
新浪
QQ微博
QQ空间
开心
人人
豆瓣
网易微博
百度
鲜果
白社会
飞信
离线
首席财务官
UID:58800
注册时间
2011-04-02
最后登录
2011-05-11
在线时间
10小时
发帖
43
搜Ta的帖子
精华
1
学分
371
经验
5
精华
5
金币
15
访问TA的空间
加好友
用道具
会计助理
发帖
43
学分
371
经验
5
精华
5
金币
15
加关注
发消息
只看该作者
1楼
发表于: 2011-05-03
绝密一 现在你们知道炒房团怎么炒了吧?
DSQ2z3s2
绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了,炒房团深知开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入,会让开发商眼前一亮,头晕目眩。
[rf.P'p%
因为,说实在话,几亿、十几亿从银行得到贷款,远不是想象的那么容易。炒房团,就是有钱人组成团,给房地产开发商提供巨额资金。
pV1~REk$&
目的一:帮助房地产商,使其光环维持和光大。房地产行业,时刻在风口狼尖上,不进则退,不活则死。
[aIQ/&