问：个人出租没有注明是居住还是经营为什么就能使用４％的房产税和３％的营业税，书上不是说这两个税率用作个人出租自用住房供居住的吗？ :6zC4Sr^
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答：你好，题目中已经说明程某将“住房一套交付出租”，教材中规定个人按照市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率征收营业税。财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（财税【2008】第024号）：二、支持住房租赁市场发展的税收政策 (三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。 aLYLd/ KV
