[知识整理]【2015预习】投资性房地产特征 [复制链接]

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离线阿文哥

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2014-11-17

投资性房地产主要有以下特征：

特征	比较
cW/RH.N 投资性房地产是一种经营性活动	H/\|Mq#K 不管是赚取租金还是资本增值后转让，都属于营业收入（包括主营业务收入和其他业务收入），不属于利得（营业外收入）
`2o/W]SSk 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产	\|FS79Bv 固定资产中的房屋建筑物、无形资产中的土地使用权、存货中的房地产
Qx>S>f 投资性房地产有两种后续计量模式	W&;X+XA_W 公允价值模式和成本模式。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式进行后续计量