在做本期专题的采访时,记者约了好几家企业的CFO,其中有两家告诉我们:“对不起,我们企业正在赴香港上市的关口,不宜接受媒体访问。”我们发现,国内房企CFO很多正在完成从传统的记账人向以企业资本的保值增值为核心的资本守夜人的角色转变。 +h*-9
CFO们共通的一种性格是:低调,低调,再低调。保守、慎言就成了把CFO和其他企业高管区分开来的最明显的标签。想来原因无非是CFO这一职位所担负的责任早已经将这个群体训练得保守而沉默。 JO3"$s|t
但显然,CFO低调的个性并不能让他们不曝光在万众视野之中,这个行业的特征让他们在背负巨大责任的同时也成为了企业的核心人物。而房地产的准金融行业的特征,房企融资、上市、拿地、资金链问题,一轮轮的风浪常常把CFO推到最前线,“以前财务只管公司内部的事情,而现在CFO也要出去谈生意,CEO、CFO、CMO是公司冲在最前面的3个人。”一位房企CFO如是说。朝廷重臣 P?WS=w*O0
在房地产这个行业当中,CFO是一个比其他行业更加举足轻重的职位,原因就在于对被经济学家称作“准金融行业”的房地产行业来说,资本是最重要的驱动力量,贷款、上市、拿地,巨额资金的进出成了房地产行业最明显的特征。 *DBm"{q%&k
万通地产财务总监云大俊曾介绍自己工作中首要的3件事:一是严格把控投资买地的决策分析流程;二是确保公司健康运营,把控总部与项目公司的资产负债率,监控销售进度和开发节奏;三是拓展融资渠道,或囤粮过冬或伺机扩张。其中,拿地和融资是最重要的两个任务。 TQhu$z<