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用EXCEL计算银行还贷 [复制链接]

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离线yoyo

财务总监

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2009-01-12

现如今，从银行贷款购车买房，已经是很多人实现自己梦想的一种流行做法，特别是有较相对稳定收入的工薪一族，只要交了首期，每月定期等额付银行一定的款项，就可以拥有自己的私家车和房子，提前拥有高质量的生活水平。购买者每月等额付款，都知道这个款项里包含了部分本金和利息，从付款的第一个月起到最后一个月，这个数字都相同，但对大多数人来说，并不太清楚每个月的还款额是怎么得来的。如果想提前还贷，就更加搞不清楚了。其实我们很多人正在使用的OFFICE套件中的EXCEL中，就提供有PMT、IPMT和PPMT函数来计算银行还贷，利用它们你可以很容易计算出自己的还贷款额，每月还给银行的利息以及本金等内容。　　1 计算每月等额还款额 EXCEL中提供的PMT函数是基于固定利率及等额分期付款方式，返回投资或贷款的每期付款额。利用PMT函数可以计算出每月偿还的款额。 1.1 PMT函数的使用格式 PMT（rate，nper，pv，fv，type） Rate 为各期利率，是一固定值。 Nper 为总投资（或贷款）期，即该项投资（或贷款）的付款期总数。 Pv 为现值，即从该项投资（或贷款）开始计算时已经入账的款项，或一系列未来付款当前值的累积和，也称为本金。 Fv 为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略 fv，则假设其值为零（例如，一笔贷款的未来值即为零）。
　　Type 只能用数字0 或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果省略 type，则假设其值为零。 1.2 说明 PMT 函数返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如，同样是四年期年利率为 12% 的贷款，如果按月支付，rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12；如果按年支付，rate 应为 12%，nper 为 4. 1.3 银行还贷计算示例假如你购一套200，000元的房子，首付30%后，你的贷款本金是140，000元，10年按揭付清（至0），按目前银行商业住房贷款利率，10年是月利率是4.2‰。在EXCEL电子表格的某单元中，输入： =PMT（0.0042，10*12，140000，0，0）　回车确认后，所得的值1487.66元，就是你每月等额还款的数字，它包括了本金与利息。输入公式中的0.0042是月利率，如果是年利率，要将年利率除以12转换为月利率；10*12是还款的总月数；140000是贷款的本金；第一个0，指还完所有本息后其最后值就是0；第二个0表示期末付，银行多设置为期末付。除了用于贷款之外，函数 PMT 还可以计算出别的以年金方式付款的支付额。例如，如果需要以按月定额存款方式在 10 年中存款￥50，000，假设存款年利率为 6%，则函数 PMT 可以用来计算月存款额： PMT（6%/12， 10*12， 0， 50000）等于 -￥305.10 即向 6% 的存款帐户中每月存入￥305.10，10 年后可获得￥50，000. 2 计算各月偿还的利息EXCEL中的IPMT函数是一个基于固定利率及等额分期付款方式，返回投资或贷款在某一给定期次内的利息偿还额的函数，利用IPMT函数可以计算各月偿还的利息额。
　　2.1 IPMT函数的使用格式 IPMT（rate，per，nper，pv，fv，type） Rate 为各期利率，是一固定值。 Per 用于计算其利息数额的期次，必须在 1 至 nper 之间。 Nper 为总投资（或贷款）期，即该项投资（或贷款）的付款期总数。 Pv 为现值，即从该项投资（或贷款）开始计算时已经入账的款项，或一系列未来付款当前值的累积和，也称为本金。 Fv 为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略 fv，则假设其值为零（例如，一笔贷款的未来值即为零）。
　　Type 只能是数字 0 或 1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果省略 type，则假设其值为零。 2.2 说明应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如，同样是四年期年利率为 12% 的贷款，如果按月支付，rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12；如果按年支付，rate 应为 12%，nper 为 4。
　　在所有参数中，支出的款项，如银行存款，表示为负数；收入的款项，如股息收入，表示为正数。 2.3 各月利息计算按以上例子（即贷款140000元，10年还清，月利率4.2‰）来计算各月的利息。在EXCEL的A1填上“第N月”，B1填上“第N月偿还利息”，然后在A2到A121分别填上1～120，表示第1个月到第120个月。在B2单元中输入： =IPMT（0.0042，A2，10*12，140000，0，0）回车确认即可得出-588.00，即第1个月的利息为588.00元。